- 編號：93775
- 書名：企業廠房征收/拆遷實操精要
- 作者：馬永健
- 出版社：法律
- 出版時間：2023年6月
- 入庫時間：2023-7-26
- 定價：58
圖書內容簡介
本書嘗試將企業廠房征收這一復雜問題具象化，讓被征收企業以及被征收企業的律師了解企業廠房征收中的補償項目與補償標準等專業問題，對企業廠房征收所涉的細節問題進行剖析。
圖書目錄
"目 錄
上篇 企業廠房征收/拆遷概述
第一章 城市房屋征收/拆遷的三個時代和四個十年
一、拆遷時代
二、征收時代
三、城更時代
第二章 征收新政出臺的背景
第三章 上海征收新政實質性變化
一、建設單位退出歷史舞臺，政府重新披掛上陣
二、征收決定依程序作出，從源頭上規范建設項目和征收范圍
三、確立征收非居住房屋應按市場評估價進行補償的原則
四、結果公開作為原則確立，陽光拆遷時代正式開啟
五、救濟途徑迥異，行政強遷不再，司法強制執行登場
六、暴力搬遷和暴力阻礙征收，各擔其責
第四章 征收新政下企業廠房征收的復雜繁難
第五章 企業廠房征收中的動態博弈
下篇 企業廠房征收/拆遷實操精要
第一章 企業廠房征收/拆遷補償法律依據
一、《城市房屋拆遷管理條例》
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
三、部分省、市的企業廠房征收/拆遷補償相關法律依據
第二章 企業廠房征收/拆遷補償項目
一、土地
二、房屋
三、設備設施搬遷
四、停產停業損失
五、補助（貼）和獎勵
第三章 企業廠房征收/拆遷評估
一、評估概述
二、評估細目
三、被征收廠房價值的評估
四、被征收土地價值的評估
五、被征收廠房室內裝飾裝修價值的評估
六、被征收廠房機器設備、物資等搬遷和安裝費用評估
七、被征收廠房停產停業損失的評估
八、企業廠房征收/拆遷評估的其他規定
第四章 企業廠房征收/拆遷談判延伸
一、水、電、道口
二、證照
三、職工安置
四、異地認證
五、無形資產
六、圖紙設計
七、二次搬遷
八、隱蔽工程
九、土石方
十、綠化苗木
十一、不可預見費用
第五章 企業廠房征收/拆遷稅收問題
一、企業廠房征收/拆遷稅收概述
二、企業廠房征收/拆遷稅收案例
三、法律分析
第六章 企業廠房征收/拆遷租約處理
一、案例一：該如何處理履行租賃合同中遇到第三方阻礙之情形
二、案例二：土地收儲導致租賃合同提前解除，合同解除后損失如何承擔
三、案例三：征收致使不能履行合同時，免除違約責任條款是否有約束力
四、案例四：租賃合同提前解除后，承租人拒不搬離，若遇到土地收儲，承租人是否可以要求相應損失補償
五、案例五：遇“產業升級”“產業調整”等管控措施影響租賃合同履行的，其造成的損失租賃雙方如何承擔
第七章 企業廠房征收/拆遷經典案例
一、案例一：產證登記為倉庫、堆場，其是工業用地還是商業用地
二、案例二：以評估為中心展開的企業廠房拆遷談判
三、案例三：未簽約即搬遷致使搬遷費大幅縮水
四、案例四：廠房應辦證未予辦證，可否視為有證處理
第八章 企業廠房征收/拆遷法律服務范圍與收費標準
一、專項法律服務范圍
二、專項法律服務收費
三、專項法律服務收費參考案例
附錄：不動產征收/拆遷相關法規、政策目錄"
