貴州省遵義市人民政府

遵義市人民政府令第4號（2018）






　　《遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2017年12月27日遵義市第五屆人民政府第19次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2018年4月2日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　 市 長：魏樹旺

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 2018年3月2日

　　遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)城市總體規(guī)劃,結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃）、城市設(shè)計、專項規(guī)劃以及建設(shè)項目的規(guī)劃管理按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　本規(guī)定適用于遵義市城市規(guī)劃區(qū)、轄區(qū)內(nèi)各縣（市）人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)，各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）參照執(zhí)行。

　　第三條 制定城市規(guī)劃和實施規(guī)劃管理應(yīng)采用1980國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)，并與2000國家大地坐標(biāo)系相聯(lián)系。

　　第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　第四條 城市建設(shè)用地按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類管理。

　　第五條 規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求;

　　（二）規(guī)劃用地面積；

　　（三）容積率；

　　（四）建筑密度；

　　（五）建筑限高；

　　（六）綠地率；

　　（七）停車泊位；

　　（八）主要出入口；

　　（九）市政設(shè)施配套要求；

　　（十）公共服務(wù)設(shè)施配套要求；

　　（十一）其他城市規(guī)劃要求。

　　第六條 建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)遵循土地兼容性原則。控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確兼容性的，按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按本規(guī)定附表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。

　　第七條 編制詳細(xì)規(guī)劃，其建筑容積率和建筑密度控制指標(biāo)按本規(guī)定附表二《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》（以下簡稱《附表二》）控制。

　　城市中心地段、軌道車站周邊等特殊區(qū)域的容積率、建筑密度確需突破《附表二》指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)專題論證。

　　第八條 行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構(gòu)、社會福利、軍事設(shè)施、工業(yè)、物流倉儲等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按相關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第九條 建設(shè)用地面積小于5000平方米的居住用地（含居住用地兼容其他用地），或小于3000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨建設(shè)條件的用地不得單獨建設(shè)，應(yīng)當(dāng)與周邊用地整合使用。無法整合的，應(yīng)當(dāng)用于城市綠地、公共活動空間、停車設(shè)施、公共服務(wù)等公益性建設(shè)項目，禁止用于經(jīng)營性項目。

　　第十條 建設(shè)用地利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度可在《附表二》基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但不得大于60%。

　　第三章 建筑規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 建筑日照

　　第十一條 建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定有日照要求的建筑，其建筑總平面布置應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析，并符合下列規(guī)定：

　　（一）每套住宅至少有一個居住空間應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（二）宿舍半數(shù)以上居室，應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室應(yīng)滿足冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。

　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿唬�并滿足冬至日底層滿窗日照不小于3小時的要求；活動場地應(yīng)當(dāng)滿足二分之一的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍以外。

　　托兒所、幼兒園的生活用房以及中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室在建筑設(shè)計中宜朝南向布置。

　　第二節(jié) 建筑間距

　　第十二條 建筑間距應(yīng)當(dāng)符合日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、文物古跡保護(hù)等法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得小于本規(guī)定確定的最小間距值。

　　第十三條 居住建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）建筑計算高度小于或等于27米的居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為3米；

　　（二）建筑計算高度大于27米、小于或等于54米的居住建筑，面寬小于或者等于50米的，主采光面半間距為15米；面寬大于50米的，主采光面半間距為18米；山墻面半間距為8米；

　　（三）建筑計算高度大于54米、小于或等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于50 米的，主采光面半間距為18 米；面寬大于50 米的，主采光面半間距為21米；山墻面半間距為10米。

　　第十四條 公共建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）建筑計算高度小于或等于24米的公共建筑，主采光面半間距為建筑計算高度的0.5 倍，且不小于4 米；山墻面半間距為4 米；

　　（二）建筑計算高度大于24米、小于或等于50米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米；面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5 倍。山墻面半間距為8米；

　　（三）建筑計算高度大于50米、小于或等于100米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米；面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5倍。山墻面半間距為10米；

　　（四）建筑計算高度大于100米的超高層公共建筑，在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定；

　　（五）醫(yī)院、學(xué)校等建筑間距按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十五條 工業(yè)建筑、物流倉儲等建筑間距，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十六條 特殊布局情況下，建筑間距按照以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）建筑錯位布置時，建筑間距為山墻面半間距之和；

　　（二）建筑相對布置時，建筑間距為各自半間距之和；

　　（三）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時，建筑間距按照相對高度確定。若其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，建筑間距依據(jù)日照及消防等相關(guān)規(guī)范要求確定。

　　第十七條 擋墻、護(hù)坡與建筑的距離在滿足消防規(guī)定的前提下應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）高度大于2米、小于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的凈距離不得小于3米；

　　（二）高度大于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的距離不得小于擋墻高度的0.4 倍，且不得小于3米。與擋墻的間距計算值大于18 米的，按照不小于18 米控制。擋墻退臺時，可以分階計算。

　　第三節(jié) 建（構(gòu)）筑物退讓

　　第十八條 建（構(gòu)）筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、城市綠地、電力、通訊保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本章規(guī)定。

　　第十九條 新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物退讓距離不小于相鄰面半間距；建設(shè)用地紅線外有建筑物的，還應(yīng)當(dāng)符合建筑間距的規(guī)定。

　　第二十條 臨城市道路新建、改建、擴建的建筑，其退讓道路紅線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：



道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計算高度H（米）

W≤24

W>24


H≤24

5

8


24

8

10


54

12

15


注：1.建筑高度大于100米的，后退道路紅線具體距離由詳細(xì)規(guī)劃確定，且不小于30米。

2.建筑物退讓道路中心線的距離還應(yīng)滿足半間距規(guī)定。

3.在高架橋路段退讓道路紅線距離應(yīng)在本條基礎(chǔ)上增加10米。

4.步行街、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)由審批的規(guī)劃方案確定。


　　第二十一條 道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：



道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計算高度H（米）

W≤24

W>24


H≤24

8

10


24

10

15


54

15

20


注：1.位于不同道路交叉口的，按較高等級道路的退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并滿足視線安全要求。

2.在設(shè)置高架橋的交叉口處應(yīng)在本條基礎(chǔ)上增加10米。

3.建筑高度大于100米的，后退道路交叉口具體距離由詳細(xì)規(guī)劃確定，且不小于30米。

4.若交叉口道路紅線未作視距分析的，按視距三角形確定的線段進(jìn)行退讓。


　　第二十二條 新建公共場館、大型商場、學(xué)校、醫(yī)院等有大量人流車流集散的建筑（含高層建筑裙房），主要出入口后退規(guī)劃道路紅線的距離不得小于10 米，并留出臨時停車或回車場地。

　　第二十三條 公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路邊溝外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

　　（一）高速公路不少于50米；

　　（二）國道不少于 20 米；

　　（三）省道不少于 15 米；

　　（四）縣道不少于 10 米；

　　（五）鄉(xiāng)道不少于 5 米。

　　第二十四條 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物除鐵路管護(hù)必需外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的保護(hù)距離：高速鐵路不小于50米；干線鐵路不小于30 米；支線及專用鐵路不小于15米。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見。

　　第二十五條 沿隧道兩側(cè)新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的外墻與隧道外邊線距離應(yīng)不少于50米。

　　第二十六條 新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑，退讓公園綠地、廣場用地、退讓相鄰中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地范圍的最小距離應(yīng)在半間距的基礎(chǔ)上增加3米。

　　第二十七條 其他新建、改建、擴建除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的地下建（構(gòu)）筑物，與建設(shè)用地紅線的距離應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，并且不得小于3 米；沿城市道路布置時，還應(yīng)按地上建筑臨城市道路最低值要求進(jìn)行退讓。

　　第二十八條 建（構(gòu)）筑物鄰河道的，其退讓城市藍(lán)線距離應(yīng)當(dāng)符合藍(lán)線規(guī)劃要求，藍(lán)線外側(cè)有綠線的，按照綠線退讓距離執(zhí)行。藍(lán)線規(guī)劃未覆蓋區(qū)域退讓河道防洪治導(dǎo)線距離不得小于10米。

　　第二十九條 建（構(gòu)）筑退讓風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、森林公園、風(fēng)景林地等不得少于20米，且符合相關(guān)法律、法規(guī)要求。

　　第三十條 在歷史街區(qū)、歷史建筑周邊進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合《遵義市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

　　第三十一條 建（構(gòu)）筑物退讓黃線距離，應(yīng)符合市政設(shè)施各項專業(yè)規(guī)劃及相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。其中建筑與架空電力線的水平距離還應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（一）在已有高壓走廊下方不得新建建（構(gòu)）筑物。

　　新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑的外墻（含陽臺、飄窗、外廊）與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：

　　1.1千伏至10千伏的，不小于5米；

　　2.35千伏至110千伏的，不小于10米；

　　3.220千伏的，不小于15米；

　　4.500千伏的，不小于30米；

　　5.超過500千伏的，需專題論證。

　　（二）在鐵塔周邊（有地形高差時以相鄰的坡頂或坡腳起算）10米范圍內(nèi)且不滿足本條第（一）款水平安全距離要求的不得新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑。確有建設(shè)必要的，應(yīng)當(dāng)采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。

　　（三）新建、改建、擴建、規(guī)劃建（構(gòu)）筑物時，周邊有電力設(shè)施的，應(yīng)會同電力部門審查后批準(zhǔn)。

　　第三十二條 在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建（構(gòu)）筑物、停車位；雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，面寬不得大于建筑面寬的1/5，且不得超越道路紅線。空調(diào)室外機位應(yīng)在建筑設(shè)計時統(tǒng)一設(shè)置，底板高度至自然地面起算應(yīng)大于2米，并加設(shè)裝飾格柵，凝結(jié)水應(yīng)設(shè)有組織排水管道系統(tǒng)。

　　建筑退讓空間應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

　　第三十三條 靠近機場、通訊、微波、氣象、軍事設(shè)施等周邊的建（構(gòu)）筑物，其水平退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章 綠地與景觀規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 綠地控制

　　第三十四條 城市綠地內(nèi)，不得建設(shè)與綠地?zé)o關(guān)的項目，經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。

　　第三十五條 公園綠地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）社區(qū)公園應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市居住區(qū)進(jìn)行布局，其中：公園的面積宜大于3公頃，滿足500米至1000米的服務(wù)半徑；游園的面積宜大于0.5公頃，滿足300米至500米的服務(wù)半徑；

　　（二）街旁綠地沿城市生活性主次干道每500米宜設(shè)置一處，用地面積不小于800平方米；

　　（三）綜合公園、專類公園與帶狀公園按照相關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行。

　　公園綠地根據(jù)其建設(shè)規(guī)模及設(shè)施需求，應(yīng)當(dāng)完善休閑游憩、交通導(dǎo)游、安全衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、市政配套、防災(zāi)避災(zāi)、園務(wù)管理等基本設(shè)施。

　　第三十六條 在高速鐵路、普通鐵路及高速公路兩側(cè)安全防護(hù)范圍至建（構(gòu)）筑退讓范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行防護(hù)林帶、綠化景觀建設(shè)。

　　第三十七條 廣場應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）公共活動廣場的集中成片綠地不應(yīng)當(dāng)小于廣場總面積的25%，并宜設(shè)計成開放式綠地；

　　（二）商業(yè)廣場、交通集散廣場等綠化應(yīng)當(dāng)選擇具有地方特色的樹種,集中成片綠地不應(yīng)當(dāng)小于廣場總面積的10%；

　　（三）社區(qū)廣場的用地面積不應(yīng)當(dāng)小于800平方米，服務(wù)半徑不宜大于500米。

　　第三十八條 居住區(qū)綠地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）新建居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)的綠地配置和面積計算按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求執(zhí)行；

　　（二）居住用地或者兼容居住的用地內(nèi)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置集中綠地。集中綠地的面積應(yīng)當(dāng)不小于規(guī)劃條件中規(guī)定綠地面積的30%，并且集中綠地的面積應(yīng)當(dāng)不小于800平方米。

　　第三十九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的山體公園、濕地公園、郊野公園、森林公園及風(fēng)景名勝區(qū)等，與公園綠地共同構(gòu)成完整的綠地系統(tǒng)。

　　第四十條 綠化要求應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）公共活動廣場、公園綠地、人行道綠化、地面停車場等區(qū)域，應(yīng)當(dāng)多種植高大喬木，創(chuàng)造更多的樹蔭空間；

　　（二）人行道沿街綠化應(yīng)當(dāng)充分開敞，不應(yīng)當(dāng)設(shè)置阻礙行人通行和影響視線通透的花池、灌木等；

　　（三）山體建筑和護(hù)坡?lián)鯄��?yīng)當(dāng)實施立體綠化，新建人行天橋、高架橋、立交橋等宜設(shè)置垂直綠化；

　　（四）人行道、宅間小路、小游園、小廣場的地面鋪裝應(yīng)當(dāng)采用透水材料，地面停車場應(yīng)當(dāng)采用嵌草磚。

　　第四十一條 綠地率應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）居住用地綠地率不低于30%；

　　（二）商業(yè)、商務(wù)用地綠地率不少于20%，商業(yè)兼容居住用地不少于25%；

　　（三）公共平臺綠地率折算

　　公共平臺綠化面積（覆土厚度大于0.9米，每塊面積不得小于100平方米）可按下表折算成綠地面積。其折算公式如下：

　　F=M×N

　　式中：F—地面綠地面積， M—平臺地栽綠化面積，

　　N—有效系數(shù)。



平臺標(biāo)高與基地地面的高差

有效系數(shù)（N）


小于、等于1.5米

1


大于1.5米并且消防車可進(jìn)入的公共平臺

0.5


　　第二節(jié) 建筑高度與景觀控制

　　第四十二條 建筑高度與景觀控制原則

　　（一）建筑物的高度、面寬及建筑景觀控制應(yīng)當(dāng)符合本章節(jié)，并同時符合日照、消防、城市設(shè)計等方面的要求；

　　（二）城市重要的山體、水體、公園與廣場周邊區(qū)域、景觀道路沿線、城市重點控制區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制城市設(shè)計，通過視線、天際線等景觀分析方法合理確定建筑高度與建筑形式；

　　（三）新建、改建、擴建建筑應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)地方優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與地域文化特色，注重城市文脈的延續(xù)與城市風(fēng)貌、色彩的整體協(xié)調(diào)；

　　（四）建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)因地制宜的保留場地原有自然山體和綠化植被，充分利用原有坑塘、溝渠、水面，設(shè)計適宜的景觀水體。

　　第四十三條 住宅建筑高度不應(yīng)當(dāng)超過100米。臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場等周邊區(qū)域，建筑高度應(yīng)當(dāng)有梯度變化。

　　第四十四條 在歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、文物保護(hù)單位等建設(shè)控制地帶內(nèi)，新建、改建、擴建建(構(gòu))筑物的高度，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十五條 在機場空域、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的區(qū)域新建、改建、擴建建(構(gòu))筑物時，其高度應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

　　第四十六條 住宅建筑面寬應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）高層住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于60米；多層以下住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于70米；

　　（二）臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場周邊的住宅建筑最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于45米。

　　第四十七條 建筑開敞面寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　建筑物之間的開敞面寬度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或者城市設(shè)計另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）臨城市主要的山體、水體、公園與廣場周邊的建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)少于用地長度的30%；

　　（二）臨城市主次干道建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)當(dāng)少于沿街用地長度的20％。

　　第四十八條 建筑第五立面應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　（一）低層、多層建筑屋頂應(yīng)當(dāng)采用坡屋面。高層建筑屋頂應(yīng)當(dāng)采用平坡結(jié)合，并實施屋頂綠化；

　　（二）住宅建筑屋頂不得設(shè)置廣告，不得設(shè)置鐵架、網(wǎng)架等用于標(biāo)識名稱。

　　第四十九條 街道景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）沿城市主次干道建筑限高按下列公式計算：

　　H≤1.5（B+b）

　　公式中：H——沿街建筑高度；B——規(guī)劃道路紅線寬

　　b——建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離

　　注：1.建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度。2.建筑物直接臨接或者跨路臨接廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、電力線路保護(hù)區(qū)的0.5倍寬度計為規(guī)劃道路紅線寬度。

　　（二）住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)簡潔美觀，臨街住宅建筑的陽臺應(yīng)當(dāng)封閉，空調(diào)機位及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計；

　　（三）建筑退界空間宜布置街道家具和高品質(zhì)的綠化環(huán)境，形成宜人的公共空間。

　　第五十條 臨山景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定;

　　（一）城市中重要的臨山地區(qū)應(yīng)當(dāng)避免主要的山脊線、山峰受到建筑物的遮擋，同時應(yīng)當(dāng)設(shè)置特定的視點、視角來控制山體視廊；

　　（二）臨山建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)專項規(guī)劃確定的山體保護(hù)范圍和退讓距離的要求；

　　（三）垂直于山體走向的城市道路盡端，應(yīng)當(dāng)留出山體視線通廊，通廊寬度應(yīng)當(dāng)不小于相對道路紅線寬度，并且視線通廊盡端宜建設(shè)上山步道、交通集散廣場和公共停車場；

　　（四）平行于山體走向的城市道路, 其臨山一側(cè)沿城市道路每300米應(yīng)當(dāng)設(shè)置一處30m寬的開敞空間，每1000米應(yīng)當(dāng)設(shè)置一處60m寬的開敞空間，并且開敞空間的進(jìn)深應(yīng)當(dāng)不小于地塊進(jìn)深。

　　第五十一條 臨水景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

　　（一）沿城市河道建筑限高計算公式：

　　H≤1.0（0.5B+b）

　　公式中：H——沿河道建筑高度；B——河道寬度

　　b——建筑物后退河岸線距離

　　（二）河道宜采用自然岸線，并建設(shè)濱水生態(tài)堤岸景觀；

　　（三）沿河道的建筑應(yīng)當(dāng)前低后高，并且第一排建筑應(yīng)當(dāng)以低層及多層為主。

　　第五十二條 建筑基地臨城市道路時不得修建實體圍墻，可以修建花臺、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，需按程序報批，并應(yīng)當(dāng)符合以下要求：圍墻為通透式，高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應(yīng)當(dāng)對其飾面及外觀進(jìn)行美化處理。

　　第五十三條 城市門戶、城市重點控制區(qū)、臨城市重要的道路、水體、山體、公園、廣場等區(qū)域周邊的建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置夜景亮化工程。

　　第三節(jié) 歷史文化保護(hù)

　　第五十四條 歷史城區(qū)保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）歷史城區(qū)整體格局保護(hù)。以歷史形成的雙子城為核心，以鳳凰山、府后山、老鴉山和湘江河為山水構(gòu)架，保護(hù)“三山環(huán)抱、一江兩城”的古城整體格局；

　　（二）歷史城區(qū)街巷格局肌理保護(hù)。保護(hù)子尹路、民主路、楊柳街、撈沙巷四條自播州“三街六巷”延續(xù)至今的街巷結(jié)構(gòu)。保護(hù)碧云路、官井路、白沙路、沙鹽路、玉屏巷、大井坎巷、元天宮巷的傳統(tǒng)街巷格局；

　　（三）歷史城區(qū)景觀視廊控制。重點保護(hù)以下五條視線走廊的通暢性：洗馬路-子尹路-子尹隧道；府后山—紀(jì)念廣場—遵義會議會址—遵義公園—鳳凰山；府后山—紀(jì)念廣場—遵義會議會址—螺獅山；回龍寺—湘山寺—桃源山；桃源山—毛主席故居—螺獅山—鳳凰山。

　　第五十五條 文物及重要建筑保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）文物古跡、歷史建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)、修繕和利用；

　　（二）在有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃或者其他有關(guān)規(guī)定。

　　第五章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃管理

　　第五十六條 市級、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃功能定位、經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)和社會需求相適應(yīng)，在符合《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》及其他國家相關(guān)規(guī)范的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。

　　第五十七條 公共圖書館建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的配置規(guī)模應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，其主要配置內(nèi)容見下表:



分類

內(nèi)容


管理服務(wù)設(shè)施

居委會、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)用房、物業(yè)管理、

社區(qū)警務(wù)室等


文化娛樂設(shè)施

圖書館、文化活動站（含黨群活動室、書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動）


體育設(shè)施

社區(qū)體育活動場地（含戶外健身場地、籃球場、

網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動場所等設(shè)施）


教育設(shè)施

幼兒園、小學(xué)等


醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（健康教育、預(yù)防、保健、

康復(fù)和醫(yī)療等）


社會福利設(shè)施

養(yǎng)老院、托老所、老年人活動場地等


商業(yè)服務(wù)設(shè)施

農(nóng)貿(mào)市場、便利店、藥店、餐飲店、書店、郵政、

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