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司考題庫　|　全部單項選擇題　|　全部多項選擇題　|　全部不定項選擇題


多項選擇題　（每題給四個選項，選項中有兩個或兩個以上答案是正確的，應試人員應將正確的選項選擇出來并按要求在答題卡相應位置填涂，多選、少選或不選均不得分）

4342．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪些房地產(chǎn)權(quán)利可用于設(shè)定抵押?( ) A．以出讓方式取得的土地使用權(quán) B．以劃撥方式取得的土地使用權(quán) C．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán) D．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)
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　　(2003-8-18上傳)


4341．下列哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)，可由縣級以上人民政府依法批準劃撥?( ) A．某市中級人民法院辦公用地 B．某部隊的訓練場使用地 C．某地區(qū)的希望小學用地 D．某市為解決居民住房的問題興建的商品房用地
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4340．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)臨時用地的使用者有哪些義務(wù)?( ) A．在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物 B．按合同約定的用途使用土地 C．按合同的約定支付臨時使用土地補償費 D．按合同的約定支付安置補助費
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4339．王某偶然發(fā)現(xiàn)其耕種的一畝地地下有煤。于是擅自在耕地上開采煤，請問：對王某的該行為應如何處罰?( ) A．交納土地復墾費 B．繳納耕地占用費 C．并處罰款 D．限期改正或者治理
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4338．國家實行基本農(nóng)田保護制度，下列哪些土地應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理? ( ) A．縣級以上地方人民政府或國務(wù)院有關(guān)主管部門批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地 B．蔬菜生產(chǎn)基地 C．農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田 D．可以改造的中、低產(chǎn)田
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4337．根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是( )。 A．四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán)，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B．廣西北海某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，已支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，該土地用于房屋建設(shè)工程，房地產(chǎn)公司已完成開發(fā)投資總額的28％ C．上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)證書，該土地為成片開發(fā)，已形成工業(yè)用地條件 D．興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，建成的房屋所有權(quán)證書正在辦理之中
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4336．為配合土地用途管制制度和編制土地利用總體規(guī)劃，國家還建立了何種制度?( ) A。土地調(diào)查制度 B．土地統(tǒng)計制度 C。土地出讓制度 D。土地開發(fā)制度
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4335．下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述，不正確的是( )。 A．房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履 行擔保的行為 B．債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人既可以依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受 償，也可以將抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己所有以充抵債務(wù) C 以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán) D。依法取得的房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)
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4334．《土地管理法》對屬于農(nóng)民集體所有的土地，規(guī)定了幾種所有的情況?( ) A．全縣農(nóng)民集體所有 B．全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有 C。村農(nóng)民集體所有 D，村民小組農(nóng)民集體所有
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4333．云華房地產(chǎn)公司在北京市回龍觀進行房地產(chǎn)開發(fā)。請問：云華房地產(chǎn)公司預售商品房應當具備的條件是( )。 A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上， 并已確定施工進度和竣工交付日期 D．向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
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4332．依照法律規(guī)定，下列機構(gòu)中哪些屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)?( ) A．房地產(chǎn)咨詢機構(gòu) B．房地產(chǎn)管理機構(gòu) C．房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) D．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
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4331．甲公司與乙村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉(zhuǎn)讓給甲，用于建造“秀水山莊”別墅區(qū)。合同簽訂后，甲支付了2000萬元地價款，并先后投入4000萬元工程建設(shè)款。隨后，當?shù)卣謇碚D房地產(chǎn)業(yè)的過程中，將“秀水山莊”列為非法用地開發(fā)項目，下令停建。對于這事件的以下評論，哪些是錯誤的?( ) A．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，甲公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報批國家建設(shè)項目，向政府土 地管理部門申請用地，通過土地征用和國有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地 B．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，但可以出租。甲公司可以通過長期租用這塊土地進行開發(fā) C．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租，但可以聯(lián)營。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發(fā)形式，即為合法可以不經(jīng)政府批準 D．農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓，本事件合乎法律規(guī)定，但應補辦有關(guān)手續(xù)
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