- 編號：95655
- 書名：農村土地經營權流轉法律制度研究
- 作者：譚貴華
- 出版社：法律
- 出版時間：2024年2月
- 入庫時間：2024-3-20
- 定價：96
圖書內容簡介
本書圍繞承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉制度展開較系統的專門研究，具有理論意義和實踐價值。一方面，書稿對土地經營權展開學理研究和制度研究，豐富承包地“三權”分置特別是“放活經營權”的研究素材和理論儲備，促進理論共識的形成。另一方面，書稿對國家政策和地方實踐進行實證分析、理論審視，探討進一步健全承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉法律制度。
圖書目錄
"目 錄
第一章 土地經營權的基本制度構造
一、土地經營權法律構造的理論方案
二、土地經營權法律構造的爭點與困境
（一）土地經營權法律構造的面上爭點與困境
（二）土地經營權法律構造的衍生爭點與困境
三、土地經營權的生成與表達
（一）土地承包經營權保留作為“三權分置”法權體系構造的前提
（二）土地承包權應作為獨立于土地承包經營權的一項權利
（三）土地經營權原則上作為承包地流轉時創設的一項權利
四、土地經營權的法律性質
五、土地經營權流轉的制度框架
（一）土地經營權的流轉方式
（二）土地經營權流轉的基本準則
第二章 土地經營權出租法律制度
一、土地經營權出租的界定
（一）出租與轉包
（二）出租與轉讓
二、土地經營權出租的主體資格
（一）鄉鎮政府能否作為受讓方
（二）村委會能否作為受讓方
三、土地經營權出租的用途管制
（一）改變土地農業用途的認定
（二）改變土地農業用途的法律后果
第三章 土地經營權入股法律制度
一、土地經營權入股的實踐探索與典型模式
（一）基于入股對象和路徑不同而形成的典型模式
（二）基于股權設置和經營方式不同而形成的典型模式
（三）基于利益分配方式不同而形成的典型模式
二、土地經營權入股的作價出資
（一）土地經營權能否轉讓從而符合作價出資條件
（二）土地經營權的評估作價
三、土地經營權入股的利益分配
（一）現狀與問題
（二）對策建議
四、成員退出時的土地經營權處置
（一）成員能否直接要求退回土地經營權
（二）制度設計上尊重自治與兼顧利益相關者的權益
五、土地股份組織解散時的土地經營權處置
（一）土地經營權退回原承包方還是作為責任財產
（二）堅持在入股土地經營權作為責任財產的基礎上靈活處置
第四章 土地經營權抵押法律制度
一、土地經營權抵押改革的政策推進與地方實踐概述
二、土地經營權抵押的當事人
（一）抵押人
（二）抵押權人
三、土地經營權抵押財產的范圍與條件
（一）抵押財產范圍
（二）土地經營權作為抵押財產的條件
四、土地經營權抵押權的設立規則
（一）設立程序限制：同意權問題
（二）抵押登記的效力與登記部門
五、土地經營權抵押權的實現方式
（一）折價在土地經營權抵押權實現中的適用
（二）拍賣和變賣在土地經營權抵押權實現中的適用
（三）土地經營權抵押權實現方式的創新
第五章 土地經營權流轉審查審核法律制度
一、土地經營權流轉審查審核的政策推動
（一）政策推動的文本回顧
（二）政策文本中的確定與不確定
二、土地經營權流轉審查審核的探索實踐
（一）探索實踐中的典型做法
（二）探索實踐中的兩難境地
三、將土地經營權流轉審查審核設定為行政許可的理據
（一）政策考量：“可以設定”的依據
（二）比較優勢：“可以不設”的回應
四、土地經營權流轉審查審核制度的具體構建
（一）審查審核機關
（二）審查審核內容
（三）審查審核程序和期限
（四）審查審核效力
參考文獻
后 記
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