- 編號：85340
- 書名：.在建建筑物抵押的權利沖突與衡平
- 作者：李倩茹
- 出版社：法律
- 出版時間：2020年7月
- 入庫時間：2020-8-31
- 定價：45元
- 特價：36元，80折，省9元！
圖書內容簡介
我國《民法典》是對中國改革開放四十多年來國家治理重大成果、重要經驗的沉淀，突出了對市場經濟和人民權利的保障，具有鮮明的時代特征和中國特色。在建建筑物抵押是我國《民法典》中一項極具中國特色的擔保物權制度，是在我國房地產行業發展過程中產生，隨著我國房地產行業的發展不斷完善，并逐步以立法的形式確立和完善的法律制度，集中體現了我國民事法領域注重解決中國現實問題、回應市場經濟發展需要的立法特色。由于在建建筑物具有物上的不完全特性，使得傳統物權理論在在建建筑物抵押的適用上存在諸多爭議。本書在我國《民法典》頒布和不動產統一登記的背景下，對我國在建建筑物抵押中的權利沖突與衡平問題進行研究，依據《民法典》的規定探討在建建筑物抵押制度中的理論爭議和現實問題，為在建建筑物抵押制度的進一步完善和發展提供理論支持及法律適用思路。
圖書目錄
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前言
第一章在建建筑物抵押制度基礎理論
第一節在建建筑物抵押制度的演進
一、在建建筑物抵押制度的建立階段
（1988—1997年）
二、在建建筑物抵押制度的發展階段
（1997—2007年）
三、在建建筑物抵押制度的完善階段
（2007年至今）
第二節國外與在建建筑物抵押相關的制度
一、法國的未來不動產抵押制度
二、日本的地上權抵押制度
三、德國的流通抵押制度
四、英國的浮動抵押制度
本章小結
第二章在建建筑物抵押權利沖突理論
第一節在建建筑物抵押的法律適用
一、在建建筑物與相關概念的區分
二、在建建筑物抵押與相關抵押的比較
三、在建建筑物抵押制度的適用范圍
第二節在建建筑物抵押權利沖突的三個維度
一、在建建筑物抵押權利沖突的原因
二、解決在建建筑物抵押權利沖突的原則
三、在建建筑物抵押權利沖突的三個維度
本章小結
第三章空間維度的權利沖突與衡平
——房地關系的作用
第一節空間維度的權利關系分析
一、建筑物與土地的附隨關系
二、空間維度權利關系的法律依據
第二節與建設用地使用權抵押權的沖突
一、與建設用地使用權抵押權沖突的表現
二、與建設用地使用權抵押權產生沖突的原因
第三節與建設用地使用權抵押權沖突的衡平
一、與建設用地使用權抵押權沖突衡平的原則
二、與建設用地使用權抵押權沖突衡平的規則
本章小結
第四章時間維度的權利沖突與衡平
——建筑進度的影響
第一節時間維度的權利關系分析
一、在建建筑物權利屬性的爭議
二、權利屬性對在建建筑物抵押范圍的影響
第二節與在建建筑物部分的權利沖突
一、與在建建筑物新增部分權利沖突的表現
二、與在建建筑物新增部分產生權利沖突的原因
第三節與在建建筑物新增部分權利沖突的衡平
一、與在建建筑物新增部分權利沖突衡平的原則
二、與在建建筑物新增部分權利沖突衡平的規則
本章小結
第五章主體維度的權利沖突與衡平
——區分所有的劃分
第一節主體維度的權利關系分析
一、建筑物區分所有制度下的權利關系分析
二、主體維度的權利沖突類型
第二節建筑物區分所有制度引發的權利沖突
一、與業主專有部分的權利沖突
二、與業主共有部分的權利沖突
三、與業主優先使用部分的權利沖突
第三節建筑物區分所有制度引發權利沖突的衡平
一、與業主專有部分權利的衡平
二、與業主共有部分權利沖突的衡平
三、與業主優先使用部分權利沖突的衡平
本章小結
第六章權利沖突解決的途徑
——公示規則的完善
第一節在建建筑物抵押權的登記性質
一、登記性質對實體權利的影響
二、登記性質的辨析
三、登記性質的確定
第二節在建建筑物抵押的特有登記類型——轉換登記
一、轉換登記的法律效力
二、轉換登記的比較研究
第三節在建建筑物抵押權轉換登記的規則建議
一、轉換登記的辦理方式選擇
二、轉換登記的登記內容
三、轉換登記的辦理規則
本章小結
參考文獻
附錄
中華人民共和國民法典（節錄）
中華人民共和國擔保法（節錄）
城市房地產抵押管理辦法（節錄）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（節錄）
中華人民共和國物權法（節錄）
最高人民法院關于《城市房地產抵押管理辦法》在建工程抵押規定與上位法是否沖突問題的答復
不動產登記暫行條例實施細則（節錄）
后記
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