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  • 國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例/常用法律便攜速查系列
    編號(hào):64725
    書(shū)名:國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例/常用法律便攜速查系列
    作者:法律法規(guī)中心編
    出版社:法律
    出版時(shí)間:2015年7月
    入庫(kù)時(shí)間:2015-8-5
    定價(jià):19
    該書(shū)暫缺

    圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

    本書(shū)收錄《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及與其相關(guān)的核心法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等共30件,其中法律11部,行政法規(guī)6部,司法解釋及司法文件共8件,部門規(guī)章5件,基本涵蓋了國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償所涉及的主要法律依據(jù)。
      不同效力級(jí)別的法律文件在司法實(shí)踐中的地位不同。如《行政訴訟法》第六十三條規(guī)定,人民法院審理行政案件,以法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)為依據(jù);參照規(guī)章。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法解釋工作的規(guī)定》第二十七條,司法解釋施行后也可以作為裁判依據(jù),并在司法文書(shū)中援引。而司法文件、規(guī)范性文件等,則不能直接作為審判的依據(jù)。
      本書(shū)以法律效力級(jí)別為依據(jù)進(jìn)行分類,并將法律條文或文件中直接對(duì)應(yīng)主體法某一條文的節(jié)錄文件,直接插入到相應(yīng)的主體法條文下,使讀者在查閱主體法時(shí)直接能查到該條所對(duì)應(yīng)的其他參考文件(目錄中以“含以下內(nèi)容”作出指引)。考慮到部分讀者習(xí)慣以內(nèi)容主題查找文件,將本領(lǐng)域幾個(gè)主要方面涉及的相關(guān)文件總結(jié)如下:
      征收與補(bǔ)償,以《憲法》第十條、第十三條,《物權(quán)法》第四十二條為核心依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章、第三章對(duì)征收與補(bǔ)償做出了具體規(guī)定,包括征收補(bǔ)償方案、被征收人救濟(jì)權(quán)利、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償協(xié)議等內(nèi)容,是本領(lǐng)域的核心法規(guī)。但是,各地方的征收/拆遷政策不同,物價(jià)、房?jī)r(jià)、地價(jià)有所差異,故條例沒(méi)有做進(jìn)一步的詳細(xì)規(guī)定,讀者可根據(jù)需要參考當(dāng)?shù)氐恼募ㄓ捎谄蓿緯?shū)未收錄地方文件)。如:《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等。
      評(píng)估,以《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十條為核心依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》為與之配套的部門規(guī)章,具有重要的參考作用;《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)起到規(guī)范與制約的作用。同樣是由于各地方的具體條件不同,各地方均有各自的政府文件做出詳細(xì)規(guī)定,如《北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》等。
      執(zhí)行,以《行政強(qiáng)制法》第二條、第五十三條,《民事訴訟法》第二百五十條,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條為核心依據(jù);《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》為該領(lǐng)域重要的司法解釋;《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定〉的通知》具有參考意義。
      糾紛解決,房屋征收補(bǔ)償糾紛的解決基本途徑為行政復(fù)議和行政訴訟,不建議通過(guò)信訪途徑解決。糾紛解決的法律依據(jù)主要為《行政復(fù)議法》及其實(shí)施條例,《行政訴訟法》及其配套司法解釋,如《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》。
      另外,《土地管理法》中的部分條文對(duì)國(guó)有土地的所有權(quán)、使用權(quán)及利用規(guī)劃等做了規(guī)定;《國(guó)家賠償法》中對(duì)行政賠償做了詳細(xì)規(guī)定;暴力執(zhí)法過(guò)程中可能遇到的刑事責(zé)任可以參考《刑法》中的部分條文。

    圖書(shū)目錄

    一、 法律

    中華人民共和國(guó)憲法(節(jié)錄)(2004.3.14修正)

    中華人民共和國(guó)行政訴訟法(1989.4.4)
    中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法(節(jié)錄)(2011.6.30)

    中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)(2007.3.16)
    中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009.8.27修正)
    中華人民共和國(guó)土地管理法(2004.8.28修正)

    中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2015.4.24修正)

    中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法(節(jié)錄)(2009.8.27修正)
    中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法(節(jié)錄)(2012.10.26修正)
    中華人民共和國(guó)海域使用管理法(節(jié)錄)(2001.10.27)
    中華人民共和國(guó)刑法(節(jié)錄)(2011.2.25修正)


    二、行政法規(guī)

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011.1.21)

    【含以下內(nèi)容】
    中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例(節(jié)錄)(200745)(96)
    國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(節(jié)錄)(2010515)(97)
    行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例(節(jié)錄)(2007422)
    (101)
    行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例(節(jié)錄)(2007422)
    (102)
    行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例(節(jié)錄)(2007422)
    (103)
    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法(節(jié)錄)(2006 1225)(103)
    不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2014.11.24)
    城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2011.1.8修訂)
    中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例(2011.1.8修訂)
    中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例(節(jié)錄)(2007.5.29)
    信訪條例(節(jié)錄)(2015.1.10)

    三、司法解釋及司法文件

    最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋(2000.3.8)
    最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定(2011.8.7)
    最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定(2012.3.26)
    最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)(1996.7.24)
    最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)(2005.8.1)
    最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)(2013.3.27)
    最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知(2012.4.5)
    最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知(2012.6.13)

    四、部門規(guī)章

    城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法(1992.9.7)

    房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則(1993.12.1)
    房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法(2013.10.16修正)
    國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法(2011.6.3)
    房屋登記辦法(2008.2.15)

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