- 編號：63371
- 書名：投資者通往美國綠卡之路:投資移民EB-5鑒證計劃
- 作者：(美)王何必著
- 出版社：法律
- 出版時間：2015年3月
- 入庫時間：2015-4-17
- 定價：38.5
圖書內容簡介
本書分為三個部分，前兩個部分依次介紹EB-5方案區域中心移民投資渠道和直接移民投資渠道，其中目前極受歡迎的區域中心渠道是重點。您將了解到這兩種渠道的歷史、現狀、法律要求、結構和具體的運作方式。最后一部分涉及這兩種渠道的投資及移民申請流程，它將告訴讀者在申請過程中需要和你的移民律師一起準備哪些資料。同時，還提供作為美國納稅人的稅務和資產規劃建議。總之，這是一本非常實用的關于投資移民美國的指南大全。
圖書目錄
前言
第一部分 區域中心投資移民渠道
第一章 EB-5方案區域中心投資移民渠道概述
導語
第一節 EB-5簽證項目的歷史回顧
一、原EB-5項目介紹
二、1993年開始的區域中心項目
第二節 美國法律對區域中心投資移民項目的
要求
一、關于“合格投資”的要求
二、關于“新的商業企業”的要求
三、關于“積極管理”的要求
四、關于“風險”的要求
五、關于“創造就業機會”的要求
第三節 EB-5簽證項目的申請過程
第四節 2005年至今引導計劃的現狀
第二章 有限合伙簡介
導語
第一節 有限合伙的基本定義
一、有限合伙
二、普通合伙人
三、有限合伙人
第二節 大多數區域中心采用有限合伙企業形式的
理由
第三節 有限合伙企業與其他類型企業的比較
一、有限合伙（LPs）與普通合伙（GPs）
二、有限合伙（LPs）與有限責任合伙（LLPs）
三、有限合伙（LPs）與公司（Corps.）
四、有限合伙（LPs）與有限責任公司（LLCs）
五、小結
第三章 區域中心運作方式
導語
第一節 區域中心的貸款式運作方式
第二節 區域中心的具體運作階段
一、第1階段：創建一個區域中心
二、第2階段：吸引EB-5投資
三、第3階段：開發項目
四、第4階段：償還貸款
五、第5階段：開發額外的項目
第四章 專業評估的重要性
——聘用EB-5證券專業人士的四個理由
導語
第一節 區域中心的復雜性
第二節 現有的區域中心數量眾多
第三節 一個區域中心、多個項目
第四節 欺詐的可能性
第五章 如何評估區域中心
導語
第一節 關于區域中心的問題
一、誰是區域中心和項目開發商的負責人？他的專業背景和聲譽怎么樣？
二、區域中心獲得了USCIS對您所要投資的項目的批準嗎？
第二節 、關于資金的問題
一、項目的投資資金來自哪里？
二、區域中心關于項目開發的成本和開支預算是否合理？
三、區域中心是否有足夠的資金完成這個項目？
四、如果成本超支，有什么應急方案？
第三節 關于項目開發人和項目本身的問題
一、項目開發人是否就項目建設用地的使用獲得了當地政府的許可？
二、該項目目前吸納的投資和項目開發是否順利？
第四節 關于創造就業機會的問題
一、區域中心的財務模式是否可以支持創造足夠的就業機會？
二、就業機會將如何分配給投資者？
第五節 關于收回投資的問題
一、項目開發商計劃怎樣償還貸款？
二、EB-5投資者在貸款清償順序中排位如何？
第六章 警示案例研究
——芝加哥區域中心
導語
第一節 發生了什么：芝加哥區域中心的故事
第二節 怎樣能夠避免類似的欺詐？
第七章 申請流程概覽
導語
第一節 與王可必律師安排一次咨詢
第二節 挑選一個區域中心
第三節 填寫資格調查表
第四節 聘請王可必律師事務所
第五節 與區域中心簽署保密協議
第六節 與您的財務顧問一起審查區域中心的財務文件
第七節 整理證明投資資金來源的文件
第八節 整理個人信息及文件
第九節 王可必律師事務所向美國移民局提起I-526申請
第十節 獲得您的有條件綠卡
第十一節 王可必律師事務所向美國移民局提起I-829申請
第十二節 成為一位美國公民
第二部分 直接投資渠道
第一章 EB-5方案直接投資渠道概述
導語
第一節 美國法律對直接投資移民渠道的要求
一、關于“合格投資”的要求
二、關于“資金來源合法性”的要求
三、關于“新的商業企業”的要求
四、關于“積極管理”的要求
五、關于“風險”的要求
六、關于“創造就業崗位”的要求
第二節 直接投資渠道申請過程概述
一、I-526申請
二、I-829申請
第二章 I-526申請過程
——商業企劃書
第一節 概述及文件清單
第二節 商業企劃書
一、基本要求
二、細節 要求
第三章 I-829申請過程
——創造就業崗位
第一節 I-829申請概述
第二節 I-829申請的文件清單
第三部分 資金來源和專家訪談
第一章 證明投資資金來源的文件
導語
第一節 工資及來源證明文件
第二節 以投資者的資產為擔保獲得的貸款及來源證明文件
第三節 贈與及來源證明文件
第四節 賣出公開發行的股票或其他有價證券獲得的收益及來源證明文件
第五節 賣出在私人公司持有股權獲得的收益及來源證明文件
第六節 出售房產獲得的收益及來源證明文件
第二章 EB-5方案與美國稅收
——采訪張麗
導語
采訪實錄
第三章 關于EB-5投資者的資產保護
——采訪帕特里克.范曹
導語
采訪實錄
附錄
書評及推薦
