- 編號(hào)：61369
- 書(shū)名：房地產(chǎn)糾紛裁判依據(jù)新釋新解/民商事糾紛裁判依據(jù)新釋新解叢書(shū)
- 作者：何曉航主編
- 出版社：人民法院
- 出版時(shí)間：2014年9月
- 入庫(kù)時(shí)間：2014-11-10
- 定價(jià)：62
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)是梳理人民法院關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件的系列裁判依據(jù)的最新集成之作。其內(nèi)容整合了最新的法律法規(guī)、司法解釋、司法政策、指導(dǎo)性案例等與審判房地產(chǎn)糾紛業(yè)務(wù)相關(guān)的各種裁判依據(jù)，集中了司法實(shí)踐中國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、建設(shè)工程施工、商品房買賣、房屋租賃、房屋拆遷等方面的最新理論和實(shí)務(wù)成果，系統(tǒng)地闡述了人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛相關(guān)案件中的各種主要問(wèn)題，是人民法院在處理同類案件時(shí)較為理想的參考用書(shū)。
圖書(shū)目錄
第一章 房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用
第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案件裁判依據(jù)概述
一、司法解釋
二、司法政策
三、指導(dǎo)性案例
四、其他裁判參考依據(jù)
第二節(jié) 《合同法》基本原則在房地產(chǎn)糾紛案件中的適用
一、房地產(chǎn)糾紛案件裁判依據(jù)原則上不得直接援引《合同法》的基本原則
二、實(shí)行合同自愿原則，并不排除國(guó)家對(duì)合同的適當(dāng)限制
三、誠(chéng)實(shí)信用原則的充分適用
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用
一、依據(jù)全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律
二、依據(jù)國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)
三、依據(jù)有關(guān)合同糾紛案件的司法解釋、司法政策
四、參照有關(guān)房地產(chǎn)糾紛案件的指導(dǎo)性案例
五、正確處理法律與國(guó)家政策的關(guān)系
第二章 國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓糾紛裁判依據(jù)
第一節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同主體的司法處理
一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為的法律性質(zhì)
二、國(guó)有土地出讓合同出讓主體的司法認(rèn)定
三、開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為國(guó)有土地出讓合同主體的司法處理
第二節(jié) 協(xié)議出讓土地價(jià)格確定的司法處理
一、低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)協(xié)議出讓土地使用權(quán)合同的效力
二、提起訴訟當(dāng)事人主體范圍與權(quán)利的司法保護(hù)
三、國(guó)有土地出讓合同解除的司法處理
第三節(jié) 未辦理批準(zhǔn)手續(xù)出讓合同的司法處理
一、土地使用權(quán)出讓合同的成立與生效
二、出讓土地的批準(zhǔn)行為的法律性質(zhì)
三、未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同效力的具體把握
第四節(jié) 土地出讓金調(diào)整的司法處理
一、土地出讓金價(jià)金調(diào)整的法律性質(zhì)
二、土地出讓金調(diào)整必須取得合法的審批手續(xù)
三、土地用途變化導(dǎo)致的土地使用權(quán)出讓金變化的司法處理
四、以實(shí)物抵繳土地使用權(quán)出讓金合同效力的司法認(rèn)定
第五節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變動(dòng)的司法認(rèn)定
一、準(zhǔn)確適用《城市房地產(chǎn)管理法》第39條的規(guī)定
二、僅取得土地使用權(quán)代用證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
三、未辦理權(quán)屬變更登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
四、未取得土地使用權(quán)證書(shū)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
五、名不符實(shí)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
六、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)糾紛的司法處理
七、土地轉(zhuǎn)讓存在瑕疵的司法處理
第六節(jié) “一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)”合同的司法處理
一、一地?cái)?shù)賣合同的效力
二、合同的優(yōu)先履行及土地使用權(quán)歸屬的司法處理
三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任承擔(dān)的司法處理
第七節(jié) 劃撥土地轉(zhuǎn)讓糾紛的司法處理
一、國(guó)有劃撥土地未經(jīng)審批轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
二、受讓方與國(guó)土部門訂立土地出讓合同后轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定
三、劃撥土地轉(zhuǎn)讓土地收益的司法處理
四、劃撥土地轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人權(quán)益的司法保護(hù)
……
第三章 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的裁判依據(jù)
第四章 建設(shè)工程施工合同糾紛的裁判依據(jù)
第五章 商品房買賣合同糾紛的裁判依據(jù)
第六章 城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛的裁判依據(jù)
第七章 其他房地產(chǎn)糾紛案件的裁判依據(jù)
