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圖書內容簡介

"2003年8月12日,國務院發布《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，將房地產業定位為國民經濟發展支柱產業，我國房地產進入了高速發展時期，而與房地產高速發展形成鮮明對比的是房地產立法相對滯后。迄今為止，我國還沒有一部涵蓋房地產開發全程的法律。由于法律規定不完善，加之開發投資大、周期長，房地產開發企業面臨巨大的法律風險，因此更需要重視和加強事前防范。
房地產開發法律風險防控有兩個要點：第一，風險識別，即需要清楚開發流程中面臨的法律風險點。第二，事先防范，即在了解法律風險點后積極應對防范。
本書將房地產開發劃分為取地、建造、銷售三大階段，并對每個階段存在的法律風險點一一分析，指導開發企業有針對性地進行事前防范，做到防患于未然。適合房地產開發企業法務人員和建筑房地產律師學習參考。"

圖書目錄

第一章房地產開發取地階段法律風險分析與防范 /
第一節出讓取得 /
一、出讓取得建設用地使用權概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第二節資產轉讓取得 /
一、資產轉讓取得建設用地使用權概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第三節股權轉讓取得 /
一、股權轉讓取得建設用地使用權概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第四節合作開發 /
一、合作開發概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第二章房地產開發建造階段法律風險分析與防范 /
第一節施工合同簽訂 /
一、施工合同簽訂概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第二節非法轉包和違法分包 /
一、非法轉包和違法分包概述 /
二、經典案例 /
三、法律風險分析與防范 /
四、相關法律、法規鏈接 /
第三節工程簽證 /
一、工程簽證概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第四節工程款結算 /
一、工程款結算概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第五節2013版《建設工程施工合同（示范文本）》與《建設工程工程量清
單計價規范》 /
一、2013版《建設工程施工合同（示范文本）》簡介 /
二、2013版《建設工程工程量清單計價規范》簡介 /
三、2013版《建設工程工程量清單計價規范》的巨大影響 /
第三章房地產開發銷售階段法律風險分析與防范 /
第一節房地產廣告 /
一、房地產廣告概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第二節房地產認購書 /
一、房地產認購書概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第三節懲罰性賠償 /
一、懲罰性賠償概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第四節房地產交付 /
一、房地產交付概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第五節房地產辦證 /
一、房地產辦證概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /
第六節商品房包銷 /
一、商品房包銷概述 /
二、經典案例 /
三、經典案例評析 /
四、法律風險分析與防范 /
五、相關法律、法規鏈接 /