- 編號：53497
- 書名：區分所有建筑物專有與共有部分的區分標準問題研究/中國民商法專題研究叢書
- 作者：卓潔輝著
- 出版社：法律
- 出版時間：2012年11月
- 入庫時間：2012-11-28
- 定價：28
圖書內容簡介
在房地產實踐中，停車位、架空層、會所、天臺、綠地等區分所有建筑物附屬設施的權屬問題時常引發爭議，這些問題并未隨著物權法的施行而得到根治。本書認為，有關爭議是圍繞區分所有建筑物轉悠與共有部分的區分標準問題產生的。相關建筑物應遵循什么標注界定為專有部分或共有部分，正是解決這些爭議的關鍵。本書在對于有關國家（地區）區分所有建筑物專有與共有部分區分標準進行歸納于檢討的基礎上，提出構建區分所有建筑物專有與共有部分的合理區分標準的思路；隨后，根據構建的區分標準，對實踐中爭議最大的停車位權屬問題進行探討，同時也對其他附屬建筑物的權屬問題進行簡要分析，最后形成相應的制度完善建議。
圖書目錄
導論I
第一章建筑物區分所有權及專有與共有部分
區分標準的制度價值
第一節建筑物區分所有權的稱謂與定義
一、建筑物區分所有權的稱謂
二、建筑物區分所有權的定義
三、關于本書“區分所有建筑物”含義的特別說明仍
第二節建筑物區分所有權制度的沿IT'-與理論
基礎
一、建筑物區分聽有權制度的沿革
二、建筑物區分所有權制度的理論基礎
第ｊ節區分所有建筑物專有與共有部分區分
標準ns-1ll 1X價值
一、區分所有建筑物專有與共有部分的區分標準是
建筑物區分所有權的基礎制度
二、區分所有建筑物專有與共有部分區分標準的確
定有重要的現實意義
第二章區分所有建筑物專有與共有部分區分
標準的比較法考察
第一節專有部分界定的比較法考察
一、有關國家（地區）界定專有部分的立法、判例與學說考察
二、“構造上的獨立性”與“使用上的獨立性”之判
斷的比較法考察
第二節共有部分界定的比較法考察
一、有關國家（地區）界定共有部分的立法考察
二、比較法考察的結論與啟示
第三節區分所有建筑物專有與共有部分區分
之公示形式的比較法考察
一、有關國家（地區）的立法與理論考察
二、比較法考察的結論與啟示
第四節比較法下的區分所有建筑物專有與共
有部分區分標準
一、區分標準的內容
二、區分標準的邏輯體系
第三章區分所有建筑物專有與共有部分區分
標準的構建
第一節比較法下的區分所有建筑物專有與共
有部分區分標準的檢討
一、專有部分與共有部分的界定及區分模式檢討
二、專有部分判斷標準的檢討
三、共有部分喇斷標準的檢討
四、區分所有建筑物專有與共有部分區分標準的邏
輯體系檢討
第二節區分所有建筑物專有與共有部分區分
的合理標準
一、區分所有建筑物專有與共有部分區分之合理標
準的內容
二、區分所有建筑物專有與共有部分區分之合理標
準的邏輯體系
第氣節我國法中區分所有建筑物專有與共有
部分區分標準的具體判斷
一、區分所有建筑物專有與共有那分區分之實質標
準的具體判斷
二、區分所有建筑物專有與共有部分區分之形式標
準的具體判斷
第四章區分所有建筑物專有與共有部分區分
標準下的具體建筑物權屬確定
第一節停車位權屬的確定
一、我國停車位權屬立法與理論的考察及評析、巧
二、境外停車位權屬立法、判例與理論的考察及評析
三、我國停車位權屬確定及相關制度構建的思考
第二節其他建筑物權屬的確定
一、屋頂平臺權屬的確定
二、外墻面權屬的確定
三、架空層權屬的確定
四、會所權屬的確定
五、學校、幼兒園、市政道路等建筑物權屬的確定
余論完善區分所有建筑物專有與共有部分
區分標準相關制度的思考
一、理論基礎
二、立法設想
參考文獻
后記
