- 編號：52204
- 書名：擔保疑難問題專家解析
- 作者：戚文波等編著
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2012年7月
- 入庫時間：2012-7-29
- 定價：35
圖書內容簡介
戚文波、閻秋芹、董浩編著的《擔保疑難問題專家解析》內容介紹：本書一共分為六章，分別從抵押、質押、留置、保證、定金、擔保糾紛訴訟問題來給你解答，以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的集體土地使用權能否一并抵押？學校、醫院的任何財產都不能設定抵押嗎？國有企業不動產抵押是否必須經過政府主管部門批準？因登記部門的原因致使無法辦理抵押物登記的，房地產抵押的效力應當如何認定？債務人不交付質物。質權人如何維護自己的權利？質權人未返還質物致出質人損失的。責任誰擔？留置權所擔保的債權范圍當事人可否約定？
圖書目錄
第一章 抵押
第一節 抵押物
1．以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的集體土地使用權能否一并抵押？
2．哪些財產不得抵押？
3．任何學校、醫院的任何財產都不能設定抵押嗎？
4．已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，是否影響抵押權的效力？
5．采礦權可否設定抵押？
6．海關監管貨物能否抵押貸款？
7．在建工程抵押需要什么條件？
8．建設用地使用權抵押和集體土地使用權抵押應注意什么問題？
9．建設用地使用權是否只能用于向銀行辦理抵押貸款？
10．當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分是否抵押無效？
11．建設用地使用權抵押后新增的建筑物屬于抵押財產嗎？
12．以違法、違章建筑抵押的如何處理？
13．限制流通的財產可否抵押？
14．抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，如何處理？
第二節 抵押合同和抵押物登記
15．抵押人未簽字，抵押合同是否成立生效？
16．辦理土地使用權抵押登記是否審查抵押金額？
17．車輛、船舶、航空器的抵押是登記生效還是登記對抗？
18．僅交付產權憑證未辦理登記，該房屋抵押合同是否成立？
19．以新換舊合同中，抵押是否一定要重新辦理登記？
20．國有企業不動產抵押是否必須經過政府主管部門批準？
21．何種條件下抵押合同不成立？
22．抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押是否成立？
23．當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效是否影響抵押合同其他部分內容的效力？
24．如何確定登記的抵押權順序？
25. 建筑物抵押的程序為何？
26．可否以即將取得的財產抵押？
27．因登記部門的原因致使無法辦理抵押物登記的，房地產抵押的效力應當如何認定？
28．因登記部門的原因致使抵押物進行連續登記的，如何確定抵押登記的日期？
第三節 抵押的效力和實現
29．未經其他共有權人同意私自將共有財產進行抵押的是否有效？
30．盜用他人房產證抵押擔保是否有效？
31．房產證被撤銷的抵押是否有效？
32．以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，抵押是否有效？
33．不動產抵押合同何時生效？
34．抵押權可否轉讓取得？
35．抵押權的效力、轉讓、實現？
36．抵押權轉讓是否需要登記？
37．債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按什么順序清償？
38．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的該如何處理？
39．生效的仲裁裁決書能否對抗經登記的抵押權？
40．抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，怎樣確定？
41．什么是浮動抵押？
42．抵押權的效力是否及于抵押物的從物？
43．抵押權、留置權能否作為遺產繼承？
44．已經抵押的房屋能否再出租？
45．已出租的房地產如何辦理抵押？
46．抵押權存續期間，抵押人可否轉讓抵押物？
47．抵押物的善意受讓人應否承擔抵押義務？
48．抵押物依法被繼承或者贈與的，對抵押權有無影響？
49．遭遇惡意抵押該如何處理？
第二章 質押
第三章 留置
第四章 保證
第五章 定金
第六章 擔保糾紛訴訟問題
附錄
