- 編號(hào)：38565
- 書名：房地產(chǎn)泡沫研究:基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)分析框架
- 作者：鞠方著
- 出版社：中國(guó)社科
- 出版時(shí)間：2008年10月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-3-9
- 定價(jià)：33
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書基于對(duì)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊性的分析，提出了一個(gè)基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)分析框架，把房地產(chǎn)泡沫放在協(xié)調(diào)處理好實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)關(guān)系的角度進(jìn)行研究，重點(diǎn)剖析房地產(chǎn)泡沫、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融發(fā)展三者之間的內(nèi)在聯(lián)系，從而為三者的互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論基礎(chǔ)，而不是孤立地研究房地產(chǎn)泡沫。作者強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)泡沫的復(fù)合性，給出了中國(guó)房地產(chǎn)的復(fù)合泡沫論的新判斷，提出了實(shí)體型泡沫、虛擬型泡沫和混合型泡沫的新分類。
通過(guò)實(shí)證分析，作者發(fā)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)因素和虛擬經(jīng)濟(jì)因素以及產(chǎn)業(yè)變量都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響，實(shí)證結(jié)果較好地支持了復(fù)合泡沫論的判斷，房地產(chǎn)泡沫是一種綜合性質(zhì)的泡沫，既有實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面的因素，也有虛擬經(jīng)濟(jì)方面的因素，更多的是與虛擬經(jīng)濟(jì)部門有關(guān)。鞠方博士進(jìn)一步提出房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣積聚假說(shuō)來(lái)解釋房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。作者認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫是大量貨幣（尤其是大量投機(jī)貨幣）更加偏好于具有明顯虛擬經(jīng)濟(jì)特征的房地產(chǎn)的結(jié)果。來(lái)自日本和中國(guó)的實(shí)證分析較好的支持了這一假說(shuō)。
圖書目錄
序
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 研究現(xiàn)狀及選題意義
第二節(jié) 研究的基本思路、創(chuàng)新及其不足
第二章 虛擬經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)泡沫：理論文獻(xiàn)述評(píng)
第一節(jié) 關(guān)于泡沫的一般理論述評(píng)
第二節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的一般理論述評(píng)
第三節(jié) 虛擬經(jīng)濟(jì)的一般理論
第三章 房地產(chǎn)泡沫：一個(gè)新的二元結(jié)構(gòu)分析框架
第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的二元結(jié)構(gòu)分析框架——基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二分法的思考
第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫測(cè)度的再思考
第四章 房地產(chǎn)泡沫成因的理論和實(shí)證分析
第一節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)泡沫成因的現(xiàn)有理論述評(píng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫成因的實(shí)證檢驗(yàn)——來(lái)自日本、中國(guó)的證據(jù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫成因新解：房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣積聚假說(shuō)
第五章 房地產(chǎn)泡沫的影響及其擴(kuò)散傳導(dǎo)機(jī)制分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)周期對(duì)房地產(chǎn)泡沫效應(yīng)的影響分析
第二節(jié) 上行周期階段房地產(chǎn)泡沫的影響及其傳導(dǎo)作用機(jī)制分析
第三節(jié) 下行周期階段房地產(chǎn)泡沫的影響及其傳導(dǎo)作用機(jī)制分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
第六章 房地產(chǎn)泡沫的治理效果評(píng)價(jià)與對(duì)策建議
第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫治理的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)泡沫治理的不同政策措施回顧和評(píng)價(jià)
第三節(jié) 加息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響及其實(shí)證檢驗(yàn)——兼評(píng)利率政策的有效性
第四節(jié) 提高房地產(chǎn)泡沫治理有效性的對(duì)策建議
參考文獻(xiàn)
后記
