- 編號(hào)：31901
- 書(shū)名：城市拆遷法律問(wèn)題研究
- 作者：王克穩(wěn)等著
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2007年11月
- 入庫(kù)時(shí)間：2007-12-5
- 定價(jià)：28
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
前 言
本書(shū)是司法部法治建設(shè)與法學(xué)理論研究部級(jí)科
研項(xiàng)目《城市拆遷法律問(wèn)題研究》的成果。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城市化進(jìn)程的加快，土
地征收和房屋拆遷在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的使用越來(lái)越頻繁，
因征收及拆遷引發(fā)的社會(huì)矛盾愈來(lái)愈嚴(yán)重，本課題
以城市拆遷為主要研究對(duì)象。
因城市拆遷涉及的法律問(wèn)題很多，本課題選擇
了六個(gè)方面的主要法律問(wèn)題展開(kāi)研究，它們分別是：
公益征收的基礎(chǔ)理論問(wèn)題、城市拆遷的合法性問(wèn)題、
城市拆遷的補(bǔ)償安置問(wèn)題、城市拆遷補(bǔ)償安置的裁
決問(wèn)題、城市拆遷中的強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題以及城市拆遷
行政爭(zhēng)議的司法審查問(wèn)題。
本課題的基本觀點(diǎn)是，城市拆遷是國(guó)家強(qiáng)制征收公民私有財(cái)
產(chǎn)的行為，在法律性質(zhì)上它屬于公益征收(或稱公用征收)的范
圍，因此，國(guó)家只有基于公共利益的需要所實(shí)施的城市拆遷才是
合法的；在公益征收中，因相對(duì)入本不負(fù)有行政法上的義務(wù)，是
為公共利益所作的特別犧牲，因而，他有權(quán)獲得完全充分的經(jīng)濟(jì)
補(bǔ)償；為有效保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)，保證安置補(bǔ)償?shù)目陀^公正合
理，應(yīng)當(dāng)改革現(xiàn)行的裁決體制，從現(xiàn)行的行政裁決逐步過(guò)渡到實(shí)
行補(bǔ)償安置裁決的司法化。本課題認(rèn)為，立法上應(yīng)當(dāng)以此為基礎(chǔ)
重新構(gòu)建我國(guó)的城市拆遷法律制度。
在本書(shū)即將付梓之際，我們得悉，隨著物權(quán)法于今年10月1
日正式實(shí)施，國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》因與物權(quán)法的有
關(guān)規(guī)定不一致將面臨修改。全國(guó)人大常委已于2007年8月30日
修改了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，授權(quán)國(guó)務(wù)院就征收
國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋與拆遷補(bǔ)償先行制定行政法規(guī)。我們
希望本專題的研究能夠?yàn)閲?guó)家制定正式的征收法律、法規(guī)提供理
論參考。
王克穩(wěn)
2007年8月16日
圖書(shū)目錄
目 錄
前言…………………………………………(1)
第一題公益征收的基礎(chǔ)理論問(wèn)題…………(1)
一、公益征收的涵義………………………(1)
二、公益征收制度的產(chǎn)生和發(fā)展…………(13)
三、公益征收的主體………………………(22)
四、公益征收的對(duì)象………………………(25)
五、公益征收的目的………………………(30)
六、公益征收的程序………………………(38)
七、公益征收的補(bǔ)償………………………(45)
八、我國(guó)的公益征收………………………(55)
第二題城市拆遷合法性問(wèn)題——兼論城市拆遷中的公
共利益……………………………………………………(60)
一、我國(guó)城市房屋拆遷概述………………………………(62)
二、城市房屋拆遷決定的合法性要件……………………(75)
三、城市房屋拆遷中的公共利益…………………………(80)
四、公共利益的判斷標(biāo)準(zhǔn)…………………………………(94)
五、以公共利益的需要指導(dǎo)城市拆遷立法………………(123)
六、建立公共利益爭(zhēng)議糾紛的解決機(jī)制…………………(142)
第三題城市拆遷補(bǔ)償問(wèn)題……………………………………(146)
一、目前城市拆遷補(bǔ)償立法的現(xiàn)狀及其存在的問(wèn)題……(147)
二、域外及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)征收補(bǔ)償方面值
得借鑒的制度經(jīng)驗(yàn)………………………………………(165)
三、我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)確立的原則………………(179)
四、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?184)
五、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式……………………(192)
六、城市拆遷補(bǔ)償?shù)某绦颉?202)
第四題城市拆遷裁決問(wèn)題……………………………………(217)
一、我國(guó)現(xiàn)行拆遷裁決存在的主要問(wèn)題…………………(220)
二、國(guó)外公用征收裁決的主要模式………………………(232)
三、我國(guó)引進(jìn)司法化模式的必要性和可行性……………(243)
四、司法化的具體路徑設(shè)計(jì)………………………………(253)
五、加速程序分層問(wèn)題……………………………………(261)
第五題城市拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題……………………………(279)
一、我國(guó)城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的制度現(xiàn)狀……………(284)
二、城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行中存在的問(wèn)題及原因分析…(293)
三、城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的歸屬……………………(312)
四、對(duì)我國(guó)城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行司法化的建構(gòu) ……(330)
第六題城市拆遷行政爭(zhēng)議的司法審查問(wèn)題…………………(347)
一、房屋拆遷中的行政爭(zhēng)議………………………………(348)
二、關(guān)于房屋拆遷許可決定的司法審查…………………(353)
三、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決的司法審查……………(361)
四、關(guān)于行政強(qiáng)制拆遷的司法審查………………………(368)
參考文獻(xiàn)……………………………………………………(373)
總384頁(yè)
