- 編號(hào)：31086
- 書(shū)名：房地產(chǎn)建筑律師實(shí)務(wù)(第2輯)(“民商法律師實(shí)務(wù)”叢書(shū))
- 作者：中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2007年9月
- 入庫(kù)時(shí)間：2007-10-1
- 定價(jià)：45
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)(下稱(chēng)民委會(huì))動(dòng)員自己的委員
和全國(guó)廣大律師注重民商事專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)研究，結(jié)合實(shí)務(wù)，及時(shí)從法學(xué)理論
和法律服務(wù)實(shí)踐相結(jié)合的高度總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以此與同行作交流的局面已經(jīng)
初步形成。繼2006年民委會(huì)在沈陽(yáng)召開(kāi)的第八屆中國(guó)民商法實(shí)務(wù)論壇
收到250多篇論文之后，2007年在新疆烏魯木齊市召開(kāi)的第九屆中國(guó)
民商法實(shí)務(wù)論壇截至7月15日已收到論文300多篇，不僅數(shù)量增加，而
且論文質(zhì)量也比2006年有所提高。此外，律師的業(yè)務(wù)研討極具時(shí)代感，
體現(xiàn)著與時(shí)俱進(jìn)的精神，這在2007年論壇論文集的編排上也有了充分
體現(xiàn)。2006年，順應(yīng)《物權(quán)法》的制定與通過(guò)，在論壇論文編排時(shí)單獨(dú)設(shè)
立了“物權(quán)法篇”。而隨著《侵權(quán)責(zé)任法》的制定提上日程，在2007．年論
文集的編排上也隨之將“侵權(quán)法篇”單獨(dú)設(shè)立。2007年6月1日，《企、[巨
破產(chǎn)法》開(kāi)始施行，很多律師對(duì)于企業(yè)破產(chǎn)中的管理人制度、企業(yè)破產(chǎn)程
序、律師工作實(shí)務(wù)等問(wèn)題都提出了自己的見(jiàn)解，相信這些見(jiàn)解與研討能
夠?yàn)椤镀髽I(yè)破產(chǎn)法》的實(shí)施提供更好的理論與操作平臺(tái)。雖然2007年
的民委會(huì)年會(huì)和民商法實(shí)務(wù)論壇在美麗的秋天召開(kāi)，但可以說(shuō)我們已經(jīng)
迎來(lái)了民商事律師業(yè)務(wù)研究百花齊放的春天。
全國(guó)律協(xié)民委會(huì)2007年實(shí)施了大論壇和小論壇相結(jié)合的方法，所
謂大論壇指每年召開(kāi)一次的中國(guó)民商法實(shí)務(wù)論壇，小論壇則是根據(jù)民商
事專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)研究的客觀需求而組織的民商事具體業(yè)務(wù)的專(zhuān)題論壇，兩者
結(jié)合展現(xiàn)了更有實(shí)效、更加深入的民商事業(yè)務(wù)的研究。民委會(huì)于2007
年4月15日、16日在北京舉行了首屆民商法婚姻家庭專(zhuān)題論壇；2007
年5月22日、23日在浙江紹興市舉行了第二屆建筑房地產(chǎn)法律服務(wù)專(zhuān)
題會(huì)議，這二次民商事具體專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)的小論壇已經(jīng)搜集到委員和廣大律
師的專(zhuān)業(yè)論文共70篇，這為2007年的民委會(huì)年會(huì)和第九屆中國(guó)民商法
實(shí)務(wù)論壇的順利召開(kāi)，奠定了深厚的基礎(chǔ)。大論壇和小論壇互相結(jié)合的
辦法，開(kāi)拓了律師專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)研究的新渠道和新方法。
2007年5月23日在紹興召開(kāi)的民委會(huì)主任會(huì)議上，根據(jù)民委會(huì)業(yè)
務(wù)研究更加深入，專(zhuān)業(yè)論文的搜集、篩選和編輯成書(shū)的工作量越來(lái)越大
的實(shí)際情況，決定聘任龐標(biāo)委員擔(dān)任副秘書(shū)長(zhǎng)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。擔(dān)
此重任后，龐標(biāo)委員在王小咪副秘書(shū)長(zhǎng)的配合下，夜以繼日、嘔心瀝血，
經(jīng)不懈努力，我們才有了今天得以閱覽和交流的、被編為“民商法律師實(shí)
務(wù)”叢書(shū)第6至9冊(cè)的《民事律師實(shí)務(wù)(第2輯)》、《房地產(chǎn)建筑律師實(shí)
務(wù)(第2輯)》、《公司法破產(chǎn)法律師實(shí)務(wù)(第2輯)》、《婚姻家庭法律師
實(shí)務(wù)》共四冊(cè)正式出版的論文集。
由法律出版社出版“民商法律師實(shí)務(wù)”叢書(shū)是加強(qiáng)民委會(huì)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)
研究并對(duì)全國(guó)廣大律師的民商事業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)的一項(xiàng)重要工作，在此，
我謹(jǐn)對(duì)法律出版社為編輯出版該叢書(shū)提供的方便致以衷心的感謝。白
2006年以來(lái)，從民委會(huì)編輯該叢書(shū)的第1冊(cè)至第5冊(cè)的發(fā)行效果來(lái)看，
不僅印數(shù)逐漸增加，銷(xiāo)售情況也越來(lái)越好，許多迫切需要得到業(yè)務(wù)指導(dǎo)
的律師對(duì)該叢書(shū)都給予了較高的評(píng)價(jià)。
2007年民委會(huì)收到的眾多論文是民委會(huì)的委員和廣大律師共同努
力的結(jié)晶，充分反映了中國(guó)律師關(guān)心法治、關(guān)注執(zhí)法的實(shí)務(wù)操作的主流
方向，也體現(xiàn)了廣大律師不斷鉆研、積極進(jìn)取、不斷提高實(shí)務(wù)能力的使命
感和責(zé)任心。我謹(jǐn)代表全國(guó)律協(xié)民委會(huì)表示深深的敬意和誠(chéng)摯的感謝!
有民委會(huì)全體委員和廣大律師的努力和支持，律師民商事業(yè)務(wù)研究百花
齊放的春天一定會(huì)更燦爛、更美好!
圖書(shū)目錄
上篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程合同
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的
解釋》在司法實(shí)踐中遇到的若干問(wèn)題的思考
建筑工程價(jià)款糾紛中“黑白合同”的法律適用、現(xiàn)狀及研究
一一探討最高人民法院司法解釋第2l條的準(zhǔn)確貫徹實(shí)施
關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目合同管理若干問(wèn)題的討論
施工合同司法解釋在司法實(shí)踐中的問(wèn)題及對(duì)策
施工企業(yè)工程索賠及其策略技巧
建筑工程施工企業(yè)工程如何進(jìn)行有效工程簽證
關(guān)于工程簽證和索賠法律服務(wù)的內(nèi)容和要求
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的
解釋》在治理工程欠款中的具體運(yùn)用
建設(shè)工程簽證與索賠法律實(shí)務(wù)
索賠法律實(shí)務(wù)
第二章 建筑工程承(發(fā)、轉(zhuǎn))包
正視帶、墊資承包方式：重點(diǎn)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
論建設(shè)工程施工的轉(zhuǎn)包與分包
合同法第286條相關(guān)問(wèn)題的探討
完善我國(guó)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包制度之研究
墊資按有效處理的原則在實(shí)踐中的新情況和
新對(duì)策
建設(shè)工程墊資按有效處理的原則在實(shí)踐中的問(wèn)題及對(duì)策
評(píng)析中國(guó)墊資制度
第三章 工程造價(jià)與司法鑒定
工程造價(jià)案件現(xiàn)有司法鑒定模式存在的問(wèn)題及其對(duì)策
是缺陷整改，還是結(jié)構(gòu)破壞?
一一一例建設(shè)工程質(zhì)量缺陷整改鑒定引發(fā)的質(zhì)疑
工程造價(jià)司法鑒定相關(guān)問(wèn)題的探討
從一起工程造價(jià)糾紛案件看審判實(shí)踐中造價(jià)司法鑒定
所應(yīng)遵循的從約原則的法律適用問(wèn)題及對(duì)策
工程造價(jià)司法鑒定的四大難點(diǎn) ，
對(duì)招標(biāo)文件和施工合同專(zhuān)用條款深度和要求的一些探討
一一由工程造價(jià)司法鑒定工作聯(lián)想之
建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定略論
房地產(chǎn)評(píng)估的法律適用
論民事訴訟中的工程造價(jià)鑒定結(jié)論
建筑工程司法鑒定的基本原則
構(gòu)建司法工程造價(jià)鑒定回避制度之我見(jiàn)
司法鑒定中涉及工程造價(jià)案件應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
從司法實(shí)踐看工程造價(jià)審價(jià)鑒定應(yīng)遵循的基本原則
建設(shè)工程中簽證和索賠應(yīng)注意的法律問(wèn)題 絳
論應(yīng)充分發(fā)揮專(zhuān)家輔助人對(duì)司法鑒定程序的補(bǔ)充和
監(jiān)督作用
搞好建設(shè)司法鑒定平息化解社會(huì)矛盾
建筑工程質(zhì)量與造價(jià)鑒定應(yīng)注意的幾個(gè)原則
造價(jià)三審，凸現(xiàn)工程司法鑒定缺陷的分析
一一從一建筑工程合同糾紛案件談起
建設(shè)工程質(zhì)量和造價(jià)司法鑒定相關(guān)問(wèn)題評(píng)析
建設(shè)工程造價(jià)鑒定范圍確定以及委托授權(quán)應(yīng)
明確的事項(xiàng)
建設(shè)工程地基與基礎(chǔ)質(zhì)量缺陷司法鑒定
建設(shè)工程施工合同無(wú)效前提下工程價(jià)款的認(rèn)定和工程
造價(jià)鑒定的作用
工程造價(jià)司法鑒定若干基本問(wèn)題探討
建設(shè)工程施工合同無(wú)效法院依職權(quán)委托司法鑒定的
必要性
中介機(jī)構(gòu)接受建設(shè)工程質(zhì)量和造價(jià)司法鑒定的法律地
位和鑒定結(jié)論性質(zhì)
通過(guò)案例淺析鑒定在律師辦理建筑工程、房地產(chǎn)案件
中的作用
司法鑒定階段的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定
法律+鑒定：公正?
一一論工程造價(jià)司法鑒定所存在的問(wèn)題
施工合同無(wú)效，工程質(zhì)量合格情形下如何進(jìn)行造價(jià)鑒定
之我見(jiàn)
第四章 其他
工程建設(shè)行業(yè)商業(yè)賄賂的行為要點(diǎn)及法律責(zé)任
項(xiàng)目經(jīng)理承包制是非談
政府投資工程以BT方式運(yùn)作的思考及其對(duì)策
《建筑法》調(diào)整對(duì)象的范圍應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大為“建設(shè)工程”
建設(shè)工程施工索賠和律師法律服務(wù)
建筑工程施工企業(yè)十大風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
論外聘律師在建筑施工企業(yè)中的作用范圍
政府投資項(xiàng)目代建制法律服務(wù)探討
抵押權(quán)與工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的沖突及解決
下篇 不動(dòng)產(chǎn)篇
第一章 不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)
《物權(quán)法》的頒布與土地征收制度的完善
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中“一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)”的法律問(wèn)題與建議
軍地互涉房地產(chǎn)管理的法律思考
劃撥?chē)?guó)有土地轉(zhuǎn)租賃評(píng)析
對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度是否保留或在多大范圍內(nèi)保留的
思考
構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度的可行性
分析
劃撥?chē)?guó)有土地的抵押與流轉(zhuǎn)
關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律思考
土地征收中公共利益的界定與探索
房地產(chǎn)銷(xiāo)售／招商代理合同律師實(shí)務(wù)
土地征收中公共利益的界定與探索
簡(jiǎn)析商品房現(xiàn)房出售合同中的法律適用問(wèn)題
一房多賣(mài)中爭(zhēng)議商品房所有權(quán)的歸屬
集體土地抵押?jiǎn)栴}研究
《物權(quán)法》之不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度
我國(guó)征地中“公共利益”界定的困惑及其法律對(duì)策
論不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件辦案手記
論不動(dòng)產(chǎn)之善意取得
劃撥土地使用權(quán)及其抵押制度嬗變
土地征收中公共利益的立法現(xiàn)狀及界定探索
對(duì)劃撥土地使用權(quán)抵押及破產(chǎn)處置的法律思考
論不動(dòng)產(chǎn)中的先買(mǎi)權(quán)
集體土地建設(shè)用地流轉(zhuǎn)有關(guān)法律問(wèn)題
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與法律對(duì)策
析土地使用權(quán)出讓合同
關(guān)于房地產(chǎn)抵押若干法律問(wèn)題的思考
論房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)性質(zhì)及違約責(zé)任
制作房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
從農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)看集體建設(shè)用地市場(chǎng)化
住房按揭中的假按揭現(xiàn)象分析及對(duì)策
論預(yù)售商品房抵押法律問(wèn)題
第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記
異議登記制度的完善及權(quán)利人法律救濟(jì)途徑
不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度研究
論不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的公示效力
論房屋登記制度與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系
論我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的立法完善
第三章 不動(dòng)產(chǎn)使用
物業(yè)管理三個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題的立法考量
細(xì)節(jié)缺陷影響《物業(yè)管理?xiàng)l例》發(fā)揮應(yīng)有作用
析地下車(chē)庫(kù)權(quán)屬問(wèn)題
《物權(quán)法》車(chē)位車(chē)庫(kù)權(quán)屬規(guī)定淺析
論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)
論物業(yè)的主體資格
《物權(quán)法》關(guān)于土地使用期限屆滿(mǎn)后處理規(guī)定的不足及
操作障礙
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