- 編號：28386
- 書名：住宅合作社立法研究
- 作者：陸介雄等著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2006年12月
- 入庫時(shí)間：2007-3-20
- 定價(jià)：22
圖書內(nèi)容簡介
住宅合作社是一個(gè)為社員提供住房而由社員自愿加入、自愿出資、自我管理的非營利性法人組織。住宅合作社的宗旨是改善社員的居住條件，并且在現(xiàn)有條件下為社員提供最優(yōu)的服務(wù)，而不是以營利為目的。本書是目前國內(nèi)第一本專題研究住宅合作社立法的學(xué)術(shù)著作。
圖書目錄
前 言
第一章 各國公共住房政策模式
一、公共住房政策的含義及特點(diǎn)
(一)公共住房的含義
(二)公共住房政策
(三)公共住房的典型模式
二、發(fā)達(dá)國家的公共住房政策
(一)美國的公共住房建設(shè)
(三)德國的公共住房建設(shè)
(四)新加坡的公共住房建設(shè)
(五)瑞典的公共住房建設(shè)
(六)英國的公共住房建設(shè)
(七)各國公共住房政策的共同特征及啟示
三、我國公共住房政策
(一)我國住房制度改革狀況
(二)完善我國公共住房政策的探討
第二章 各國住宅合作社的歷史及現(xiàn)狀
一、住宅合作社在公共住房制度中的地位
(一)住宅合作杜存在的歷史必然性和合理性
(二)住宅合作杜的概念和特點(diǎn)
(三)住宅合作社和其他住宅開發(fā)模式的比較
(四)住宅合作社在我國住房改革中的意義
二、發(fā)達(dá)國家住宅合作社的歷史與現(xiàn)狀
(一)住宅合作杜在國外的發(fā)展概況
(二)主要發(fā)達(dá)國家住宅合作社發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀
三、我國住宅合作社的歷史與現(xiàn)狀
(一)住宅合作社的發(fā)展階段
(二)我國典型的住宅合作杜分析
四、我國住宅合作社發(fā)展中存在的問題
第三章 住宅合作社治理和運(yùn)行法律制度
一、住宅合作社的法律性質(zhì)
(一)我國住宅合作社的功能和理念
(二)住宅合作社的法律地位
二、住宅合作社的設(shè)立、變更與終止
(一)住宅合作社的設(shè)立
(二)住宅合作社的變更與終止
三、住宅合作社社員的法律地位
(一)社員的資格限制
(二)社員的權(quán)利義務(wù)與法律責(zé)任
(三)入杜與退社／139
四、住宅合作社的組織機(jī)構(gòu)及運(yùn)行規(guī)則
(一)社員大會一一意思機(jī)關(guān)和權(quán)力機(jī)關(guān)
(二)理事會一一代表機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān)
(三)監(jiān)事會一一監(jiān)察機(jī)關(guān)
五、對住宅合作社的運(yùn)行監(jiān)管
(一)土地利用監(jiān)管
(二)合作住宅開發(fā)監(jiān)管
(三)合作住宅分配與市場化交易監(jiān)管
(四)社員信息登記監(jiān)管
第四章 住宅合作社的政府保障政策
一、完善保障政策措施必先轉(zhuǎn)變政府觀念
(一)保障公共住房這一準(zhǔn)公共產(chǎn)品的提供，是政府應(yīng)盡的義務(wù)
(二)追求住房資源分配上的公平目標(biāo)。是政府應(yīng)盡的職責(zé)
(三)保障公民住房權(quán)這一基本人權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是政府應(yīng)盡的義務(wù)
(四)解決公共住房問題以推進(jìn)和諧社會建設(shè)，是政府應(yīng)盡的
職責(zé)
二、對住宅合作社的保障政策措施
(一)政府對住宅合作社的土地保障政策措施
(二)政府對住宅合作社的財(cái)政保障政策措施
(三)政府對住宅合作社的金融保障政策措施
第五章 住宅合作社的立法探討
一、住宅合作社法的立法必要性分析
(一)住宅合作社現(xiàn)有立法的不足
(二)現(xiàn)有立法對滿足現(xiàn)實(shí)需要的不足
二、住宅合作社法在我國法律體系中的地位
(一)住宅合作社法屬于住宅法
(二)住宅合作社法屬于公共住房法
三、住宅合作社立法形式的選擇和立法的基本原則
(一)住宅合作社立法形式應(yīng)采取法律的形式
(二)住宅合作社法的制定原則
四、住宅合作社法的立法框架
(一)住宅合作社法的基本結(jié)構(gòu)
(二)住宅合作社法各章內(nèi)容的框架設(shè)計(jì)
參考文獻(xiàn)
本書共有230頁
