- 編號：17874
- 書名：土地與房地產管理法案例解析
- 作者：孫翠蘭
- 出版社：中國檢察
- 出版時間：2005年1月
- 入庫時間：2005-3-27
- 定價：19.8
圖書內容簡介
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圖書目錄
目錄
上篇土地管理法案例解析
1．地方政府違規收回土地應予退還……………………(3)
2．名為房地產合作開發實為土地使用權
轉讓合同糾紛…………………………………………(10)
3．土地使用權歸哪方所有………………………………(13)
4．以合作為名的土地租賃………………………………(22)
5．名為合作實為買賣，這種協議沒效力………………(25)
6．其他證件不能代替房屋產權證書確權………………(27)
7．二十幾萬“買”條法律……………………………(30)
8．房屋面積超標與法不符……………………………(31)
9．該宅基地轉讓協議有效………………………………(32)
10．合作建房引起糾紛…………………………………(35)
11．無使用權土地不得轉讓……………………………(41)
12．劃撥土地豈容隨意出租……………………………(46)
13．集體土地上進行商品房開發和銷售
行為無效……………………………………………(47)
14．建房用地須經政府審批……………………………(48)
15．土地豈能非法占用…………………………………(51)
16．農村住宅建設有哪些規定…………………………(52)
17．企事業單位建筑用地和農民宅基地
使用權能否轉讓……………………………………(54)
18．清朝的土地和民國土地所有權
今天能算數嗎………………………………………(55)
19．土地使用權出讓金應予退還………………………(59)
20．土地確權引發的官司………………………………(64)
21．土地使用證不合法，合同無效……………………(70)
22．耕田豈能挪作他用…………………………………(73)
23．在農村購買宅基地建房，并非明智的
投資行為……………………………………………(74)
24．這塊土地應歸誰……………………………………(76)
25．不得擅自轉讓國有劃撥土地權……………………(77)
26．不按承包合同規定用途使用土地
是違法的……………………………………………(81)
27．國有土地使用權轉讓須依法進行…………………(82)
28．此案原告的行為屬非法轉讓土地嗎………………(86)
29．村委會強行解除承包經營合同是違法的…………(88)
30．法律禁止侵占他人的承包耕地……………………(90)
31．非法轉讓土地使用權受到處罰……………………(91)
32．建國以前土地所有權無效…………………………(93)
33．未經批準不得開采礦產…………………………(98)
34．集體土地使用權流轉亟待有法可依………………(99)
35．禁止任何單位非法占用、轉讓土地………………(102)
36．不能容許非法占地…………………………………(104)
37．買賣和其他物權行為不破除租賃
及物權的公示原則…………………………………(107)
38．農村房屋買賣也要向有關部門辦理
有關手續……………………………………………(110)
39．農村居民私自轉讓宅基地違法，
違章應予沒收………………………………………(113)
40．未辦理相應手續，土地轉讓無效…………………(115)
41．土地管理局批地侵權案……………………………(117)
42．土地使用權轉讓與訴訟時效………………………(119)
43．未經批準私自建房必受處罰………………………(122)
44．出租房屋應交土地使用權出讓金…………………(124)
45．政府批準的占地期限屆滿，占地者
應予退還……………………………………………(126)
46．非法轉讓土地使用權，國有土地
使用證無效…………………………………………(128)
47．秧田上建私房違法…………………………………(129)
48．住宅不能開公司．．．…………………………………(130)
49．改變土地用途需要登記……………………………(131)
50．征地招工勞動力也可辭退…………………………(133)
51．違章建筑拆除也要依法進行………………………(134)
52．臨時用地不能轉讓…………………………………(135)
53．土地被征用后能得到哪些補償…………………(137)
54．集體用地轉為國有后方可出讓……………………(138)
F篇城市房地產管理法案例解析
1．拆遷房并非商品房…………………………………(143)
2．房地產合同糾紛過錯在哪一方……………………(145)
3．承租人私自轉租，出租人可以換房………………(148)
4．房地產抵押登記部門能一分為二嗎………………(150)
5．合同雙方均有過錯，各負其責……………………(151)
6．違章建筑不能轉讓…………………………………(153)
7．無所有權抵押無效…………………………………(154)
8．無所有權房屋不能租賃……………………………(155)
9．房產原始證書不完備，沒有所有權………………(156)
10．房管局未嚴格審查，法院判決登記無效…………(157)
11．付了價款購房合同是否生效………………………(158)
12．個人購買的商品房產權只有70年………………(160)
13．取得合格證書并未違反合同………………………(161)
14．房屋優先購買權糾紛上訴案………………………(162)
15．合作建房應履行法定的審批手續…………………(167)
16．侵權抵押合同無效…………………………………(168)
17．拆遷房屋不得買賣…………………………………(170)
18．鄰居阻擋我翻修共用墻體怎么辦…………………(172)
19．買套房子難易手，花錢惹出煩惱來………………(173)
20．名為合作實為出租不合法…………………………(175)
21．能否宣告劉×的房屋所有權無效…………………(177)
22．商品房的范疇如何界定……………………………(179)
23．不可輕信，先付定金………………………………(180)
24．私下轉租國有直管公房是違法的…………………(182)
25．提前交納租金實為質押此房屋租賃
合同有效……………………………………………(184)
26．未經批準轉讓使用權，合同無效…………………(185)
27．影響城市規劃，應予處罰…………………………(191)
28．子女是否有權出租父母的房屋……………………(199)
29．私下協議建房不受法律保護………………………(200)
30．職工權益不能對抗房地產抵押權…………………(202)
31．房地產等不動產不得作為典當物…………………(203)
32．父托子購房引發產權糾紛…………………………(205)
33．購房訂金是否應當退還……………………………(207)
34．以房產作抵押貸款，手續要齊全…………………(208)
35．集體土地上進行商品房開發和銷售的
行為無效……………………………………………(210)
36．規避抵押執行，贈與無效…………………………(211)
37．賠了夫人又丟房……………………………………(212)
38．期房買賣合同中的免責條款………………………(214)
39．標的物不存在，合同無效…………………………(220)
40．商品房預售不符法定條件…………………………(221)
41．手續不全，抵押無效………………………………(223)
42．承包租賃有別………………………………………(224)
43．贈與合同不可缺少…………………………………(227)
44．違章建筑出租違法，違反法規
合同無效……………………………………………(229)
45．違約交房須承擔法律責任…………………………(230)
46．擅賣家庭共有房產，買賣行為無效………………(232)
47．未依法登記領取權屬證書的房地產
不得轉讓……………………………………………(233)
48．未能如約交款應承擔違約責任……………………(236)
49．這份轉讓合同有效嗎………………………………(241)
50．非正式購房合同的法律效力………………………(242)
51．未辦理預售登記備案，合同無效…………………(245)
52．不具備資格不得從事房地產開發經營……………(248)
53．不能非法出讓土地…………………………………(249)
54．無條件騰退房屋……………………………………(250)
55．售房糾紛……………………………………………(252)
附 錄………………………………………………(256)
1．《中華人民共和國城市房地產管理法》
(1994年7月5日全國人民代表大會常務委員會
通過 1994年7月5日中華人民共和國
主席令第29號公布) …………………………………(256)
2．《中華人民共和國土地管理法》
(中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會
第四次會議于1998年8月29日修訂通過
自1999年1月1日起施行) …………………………(267)
3．《中華人民共和國土地管理法實施條例》
(1998年12月24日國務院第12次
常務會議通過) ………………………………………(286)
參考文獻………………………………………………(298)
合計299頁
