[ 韓召峰 ]——(2010-11-16) / 已閱6253次
試述居間合同的效力
韓召峰
（一）居間人的義務
此項義務是居間人的主要義務，居間人忠袴稟告 履行此項義務。在報告居間中，居間人對于訂事項，應就其所知，據實地報告給委托人。居間人對于相對人而言，并不負有報告委托人有關情況的義務。在媒介中間，居間人應將相對人而言，并不負有報告委托人有關情況的義務。
居間合同的居間人就自己所為的居間活動，有忠實義務。居間人的忠實義務包括以下風方面的要求：其一，居間人慶將所知道的有關訂約的情況或商業信息如實告知給托人。如我國《合同法》第425條規定：“居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。”居音段故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔賠償責任。其二，不得對訂閱合同實施不得影響，影響俁同的訂閱或者損害委托人的利益。其三，居間人對于所提供的信息、成效機會以及后來的訂約情況，負有向其他人保密的義務。
居間人在負有門兒斬嵵，還負有盡力義務。判斷居間人是否有盡力義務及其范圍如何，應就其合同鄰里誠實信用原則來解釋。報告居間人的任務在于報告訂約機會給委托人。媒介居音段的任務除向委托人報告訂約信息外，應盡力促使將來可能訂約的當事人雙方達成合意，排除雙方所持有的不同意見，并依照約定準備合同，對于相對人與委托人這間所存障礙，加以說合和克服。
居間人促成合同成立的，居間合同的費用，由居間人的負擔。居間人作為居間俁同的一方主體，若欲為委托方了解相關的訂約信息、商業信息及有關人的資信善、信譽度、知名度等情況，必定會有一定的費用支出。對于此費用的支出，若委托方和居間人事先沒有明確約定由哪一方負擔，那么當由居間人承擔。
（二）委托人的義務
1.支付報酬的義務
在居間合同中，委托人的主要義務是支付報酬。就報酬的支付方式，我國采約定的報酬制。
2.支付必要居間費用的義務
居間人進行居間活動所支出的費用，為居間費用。居間費用一般包含于報酬之中，在居間成功時，即居間人促成合同成立的，居間費用未經約定不得請求委托人償還，由居間人負擔。即使居間人已盡了報告或媒介義務，但仍不能使合同成立，達不到委托人的預期目的，其他國家和地區的立法都認為此時的居間費用澡得請求委托人償還。
北安市人民法院 韓召峰
