最高人民法院

最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知
1992年11月25日，最高人民法院

全國地方各級人民法院、各級軍事法院、各鐵路運輸中級法院和基層法院、各海事法院：
隨著我國當(dāng)前經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度、土地使用制度的改革，有關(guān)房屋和土地使用方面的糾紛在一些經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，不僅收案數(shù)量和糾紛種類有增多的趨勢，而且出現(xiàn)了許多值得重視和研究的新的情況和新問題。為了適應(yīng)形勢發(fā)展的需要，現(xiàn)就不少地方提出的而又需要明確的有關(guān)房地產(chǎn)糾紛案件的受理問題通知如下：
一、凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產(chǎn)方面的權(quán)益發(fā)生爭執(zhí)而提起的民事訴訟，由訟爭的房地產(chǎn)所在地人民法院的民事審判庭依法受理。
二、公民、法人和其他組織對人民政府或者其主管部門就有關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的處理決定不服，或?qū)θ嗣裾�府或者其主管部門就房地產(chǎn)問題作出的行政處罰決定不服，依法向人民法院提起的行政訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院的行政審判庭依法受理。
三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請解決。