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  • 揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

    1. 【頒布時(shí)間】2023-7-27
    2. 【標(biāo)題】揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
    3. 【發(fā)文號(hào)】
    4. 【失效時(shí)間】
    5. 【頒布單位】廣東省揭陽(yáng)市人大常委會(huì)
    6. 【法規(guī)來(lái)源】http://www.jyrdw.gov.cn/bumen/jyrd/lfgz_fgshj/detail/2F138218C5A45FAC

    7. 【法規(guī)全文】

     

    揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

    揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

    廣東省揭陽(yáng)市人大常委會(huì)


    揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例


      (七)損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;

    (八)損毀樹(shù)木、園林;
      (九)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品,存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;
      (十)亂丟垃圾,高空拋物;
      (十一)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者妨礙鄰居采光、通風(fēng);
      (十二)擅自設(shè)置停車泊位,在車輛出入口、消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地等處停放機(jī)動(dòng)車輛,或者在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置路障;

    (十三)違反用電安全規(guī)定拉設(shè)電線和插座為電動(dòng)車輛充電;

    (十四)違反消防安全規(guī)定攜帶電動(dòng)車輛及其電池進(jìn)入電梯轎廂;

    (十五)違法飼養(yǎng)動(dòng)物;
      (十六)法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào),物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約及時(shí)予以勸阻、制止;勸阻、制止無(wú)效的,物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理,相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

    第六十三條 縣(市、區(qū))人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)建立和完善多元化物業(yè)管理糾紛調(diào)解處理機(jī)制;業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合做好物業(yè)管理糾紛化解工作。

    第六章 法律責(zé)任



    第六十四條 住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及其工作人員,不依法履行職責(zé),或者存在其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    第六十五條 建設(shè)單位違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰:

    (一)違反本條例第十三條規(guī)定,建設(shè)單位未向物業(yè)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)報(bào)告并在物業(yè)管理區(qū)域公告的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可以處五萬(wàn)元以下的罰款;

    (二)違反本條例第三十八條第一款規(guī)定,建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)人或者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,可以并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;

    (三)違反本條例第四十一條第一款規(guī)定,建設(shè)單位不移交有關(guān)資料的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,作為不良經(jīng)營(yíng)行為予以通報(bào),并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。

    第六十六條 違反本條例規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人有下列情形之一的,由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰:

    (一)違反本條例第三十八條第二款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人未進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)合同備案的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的,處一萬(wàn)元的罰款;

    (二)違反本條例第五十一條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人不移交物業(yè)承接查驗(yàn)有關(guān)資料的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,作為不良經(jīng)營(yíng)行為予以通報(bào),并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;

    (三)違反本條例第五十四條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,對(duì)個(gè)人并處一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,對(duì)單位并處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

    第六十七條 違反本條例第六十二條第一款規(guī)定,由有關(guān)主管部門按照下列規(guī)定予以處罰;給他人造成損害的,依法承擔(dān)民事責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
      (一)違反第一項(xiàng)規(guī)定的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;
      (二)違反第三項(xiàng)規(guī)定的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期拆除,并對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款;
      (三)違反第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的,由市、縣(市、區(qū))人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定查處;
      (四)違反第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的,由市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,給予警告;對(duì)個(gè)人可以處一萬(wàn)元以下的罰款,對(duì)單位可以處二十萬(wàn)元以下的罰款;
      (五)違反第八項(xiàng)至第十六項(xiàng)規(guī)定的,由相關(guān)主管部門依法查處。

    第六十八條 違反本條例有關(guān)規(guī)定的其他行為,法律法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的,從其規(guī)定。

    本條例規(guī)定的行政處罰,實(shí)施相對(duì)集中行政處罰的,由城市管理和綜合執(zhí)法部門行使;實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道綜合行政執(zhí)法的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照規(guī)定范圍和法定程序?qū)嵤?br>


    第七章 附 則



    第六十九條 本條例自2023年11月1日起施行。



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