湖北省武漢市人民政府

市人民政府關于修改《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的決定


政府令第275號



　　《市人民政府關于修改〈武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法〉的決定》已經2016年8月30日市人民政府第186次常務會議審議通過，現予公布，自2016年12月1日起施行。

　　

　　市 長 萬 勇

　　

　　

　　2016年10月13日

　　

　

　　

　　市人民政府關于修改《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的決定

　　　　

　　市人民政府決定對《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》作如下修改：

　　　　一、將第一條中的“根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令，以下簡稱《征收條例》）及相關法律、法規的規定”修改為“根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號，以下簡稱《征收條例》）、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（省人民政府令第380號）及相關法律、法規的規定”。

　　　　二、將第四條第一款第二句修改為“市房屋征收部門負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作”；刪除第二款中的“物價”部門。

　　　　三、將第五條第二款修改為“武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、市東湖生態旅游風景區、武漢化學工業區管理委員會（以下簡稱管委會）受所在地區人民政府的委托，按照本辦法的規定，負責實施其管理區域的房屋征收與補償工作”。

　　　　四、在第六條第一款末尾增加“工作費用列入征收成本，具體標準由房屋征收部門會同同級財政部門制定。”

　　　　五、刪除第九條中的“征收工作人員應當持證上崗”。

　　　　六、將第十二條修改為“房屋征收涉及舊城區改建的，所在區人民政府應當組織房管、建設等部門就危房情況、基礎設施配套情況進行認定，并公布認定結果，征求公眾意見，經確定為危房集中或者基礎設施落后的，方可實施舊城區改建”。

　　　　七、在第十五條增加一款作為第二款，即“房屋征收部門應當會同同級財政、審計等部門，根據調查結果對征收補償費用進行測算。”

　　　　八、將第十六條第一款中的“區人民政府”修改為“市人民政府或者區人民政府”，“規劃”修改為“國土規劃”；第二款中的“各區人民政府”修改為“市人民政府”。

　　　　九、刪除第十七條第一款第（八）項；增加一款作為該條第五款，即“區人民政府在作出房屋征收決定的15日前，應當將其擬訂的征收補償方案向市房屋征收部門報告。”

　　　　十、將第二十條第一款中的“應當及時公告”修改為“7日內應當公告”，并在本款末尾增加一句“房屋征收決定自公告之日起生效”；將第三款中的“房屋、土地管理部門”修改為“不動產登記機構”。

　　　　十一、將第二十二條第二款修改為“被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產登記機構頒發的房屋權屬證書的記載為準；房屋權屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準”。

　　　　十二、將第三十三條第（一）項中的“其”修改為“公有房屋承租人”。

　　　　十三、將第三十五條修改為“征收房管部門依法托管、代管或者經房管部門決定帶戶發還給產權人的落私產、文革產，且該房屋已作為公有房屋出租的，對房屋所有權人按照被征收房屋價值100%給予補償，對住宅房屋承租人按照被征收房屋價值90%給予補償，對非住宅房屋承租人按照被征收房屋價值70%給予補償”。

　　　　十四、將第四十條第一款修改為：“征收個人住宅，建筑面積不足40平方米（涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償”；將第二款中的“承租人”修改為“公有房屋承租人”。

　　　　十五、將第五十二條修改為“采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任”。

　　　　十六、在第五十三條中的“構成犯罪的”前增加“依法給予處分”。

　　　　十七、將第五十七條中的“并執行政府規定標準租金的承租人”修改為“并執行政府規定標準租金的直管公房和自管公房承租人”。

　　　　十八、對個別文字表述和條款順序作相應修改和調整。

　　十九、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》根據本決定修改后重新予以公布。本決定施行前已依法作出房屋征收決定的項目，按照原征收決定載明的征收補償方案和有關規定執行。