最高人民法院

最高人民法院關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資入股應(yīng)如何處理問題的批復(fù)

1987年2月23日，最高人民法院

四川省高級人民法院：
你院（86）川法民示字第6號《關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資入股案件如何處理的請示報告》收悉。
據(jù)你院調(diào)查了解，曹桂芳在銅梁縣平灘街上有鋪面房計67．65平方米。1964年其侄女曹碧玉擅自將該鋪面房折價120元投資入股，并領(lǐng)取股息，直至“文化大革命”中斷。該房現(xiàn)由銅梁縣供銷社平灘區(qū)綜合商店使用。1979年曹桂芳得知此情況后，向當?shù)卣�府申請落實房屋產(chǎn)權(quán)。1983年5月，平灘區(qū)區(qū)公所決定將鋪面房退還給曹桂芳，因縣供銷社對該決定堅持異議，房未退成。曹桂芳遂向銅梁縣人民法院起訴，請求保護自有房屋的所有權(quán)。
經(jīng)研究，我們同意你院審判委員會對本案的處理意見，即曹碧玉擅自將曹桂芳的房屋入股是一種侵權(quán)行為，非產(chǎn)權(quán)人的入股屬無效的民事行為，人民法院應(yīng)依法保護曹桂芳的房屋所有權(quán)。