旅游合作開發(fā)合同

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）　　
　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）
　　一、合作開發(fā)范圍
　　為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；
　　二、開發(fā)經(jīng)營期限
　　旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模
　　旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；
　　四、旅游收入分配
　　1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；
　　2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
　　五、雙方義務(wù)
　　甲方義務(wù)：
　　1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；
　　2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；
　　3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；
　　4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；
　　5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；
　　6、協(xié)助處理社會(huì)治安；
　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；
　　8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；
　　9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
　　10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；
　　乙方的義務(wù)：
　　1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；
　　2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門審批、備案；
　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；
　　4、有按開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)時(shí)間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；
　　5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；
　　6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；
　　7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；
　　8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；
　　9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；
　　六、違約處理
　　1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；
　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；
　　七、其他事項(xiàng)：
　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
　　2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；
　　3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
　　4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施， 乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；
　　5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機(jī)關(guān)解決。
　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
　　九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
　　十、備注：_________。
　　
　　甲方代表：_________（簽字）　　　　　　乙方代表：_________（簽字）　　
　　甲方名稱：_________　　　　　　　　　　乙方名稱：_________　　
　　e - mail： _________　　　　　　　　　 e - mail：_________　　
　　網(wǎng)　　址：www._________　　　　　　　　網(wǎng)　　址：www._________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　合同簽定地點(diǎn)：_________