工程建設監(jiān)理合同（1）
2005-9-13
工程建設監(jiān)理合同（ＧＦ－９５－０２０２）
＿＿＿＿＿（以下簡稱“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監(jiān)理單位）經過雙
方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
總投資：
監(jiān)理范圍：
二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理委托函或中標函；
②工程建設監(jiān)理合同標準條件；
③工程建設監(jiān)理合同專用條件；
④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍
內的監(jiān)理業(yè)務。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。
本合同的監(jiān)理業(yè)務自 年 月 日開始實施，至 年 月
日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本 份，各執(zhí)
份。
業(yè)主：（簽章） 監(jiān)理單位（簽章）
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
工程建設監(jiān)理合同標準條件
詞語定義、適用語言和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。
（１）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。
（２）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法
繼承人。
（３）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。
（４）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理單位派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。
（５）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設有關的當事人。
（６）“工程建設監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。
（７）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。
（８）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一
天的時間段。
第二條 工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條
件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本
發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。
監(jiān)理單位的義務
第四條 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)
劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
第五條 監(jiān)理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供
與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現合同預定
的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條 監(jiān)理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產。在監(jiān)理工作完
成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間
和方式移交此類設施和物品。
第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、
本合同業(yè)務活動有關的保密資料。
業(yè)主的義務
第八條 業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部
條件。
第九條 業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理機構提供與工程有關的為監(jiān)
理機構所需要的工程資料。
第十條 業(yè)主應當在約定的時間內就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切
事宜作出書面決定。
第十一條 業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，
負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。
第十二條 業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理機構主要成員的職
能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條 業(yè)主應為監(jiān)理機構提供如下協(xié)助：
（１）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
（２）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理單位自
備的設施給予合理的經濟補償。
第十五條 如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供職員和服務人員，則應
在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應的條款。
監(jiān)理單位的權利
第十六條 業(yè)主在委托的工程范圍內，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權利：
（１）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權；
（２）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權；
（３）工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計
和使用功能要求，向業(yè)主的建議權；
（４）工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，
自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高
工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；
（５）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，
自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高
工程造價、延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。
（６）工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié)調事項應當事先
向業(yè)主報告；
（７）報經業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令；
（８）工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質
量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質量標準的工序、分
項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)
理機構復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下
未能事先報告時，則應在２４小時內向業(yè)主作出書面報告。
（９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程
承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權；
（１０）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，
以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監(jiān)理機構簽字確認，業(yè)主不支付工
程款。
第十七條 監(jiān)理機構在業(yè)主授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。
如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業(yè)主事先批準。
在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在
監(jiān)理過程中如發(fā)現承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調換有關人員的建議。
第十八條 在委托的工程范圍內，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包
括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方
協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身
份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進
行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。
業(yè)主的權利
第十九條 業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽
定權；
第二十條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使
用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；
第二十一條 監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師須經業(yè)主同意；
第二十二條 業(yè)主有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內
的專項報告。
第二十三條 業(yè)主有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。
監(jiān)理單位的責任
第二十四條 監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工
程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十五條 監(jiān)理單位在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因
監(jiān)理單位過失而造成了經濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)
理酬金總數（除去稅金）。
第二十六條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖；交貨）
時限，不承擔責任。&nbs
