集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本）（GF-2020-2603）
2020-6-4 14:40:30
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附件2
GF-2020-2603 合同編號：
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（示范文本）
國家林業(yè)和草原局
國家市場監(jiān)督管理總局
制定
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二○二○年五月
使 用 說 明
一、本合同為示范文本，由國家林業(yè)和草原局與國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合制定，供集體林權(quán)流轉(zhuǎn)當事人簽訂合同時參照使用。
二、合同簽訂前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)亓謽I(yè)主管部門咨詢。
三、本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
四、雙方當事人應(yīng)當結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，在選擇項前的□打√。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
六、當事人訂立合同的，應(yīng)當在合同書上簽字并蓋章或者摁手印。
七、統(tǒng)一社會信用代碼，自然人填寫身份證號碼，市場主體填寫市場監(jiān)管部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，村集體經(jīng)濟組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。
八、本合同編號由縣級林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。
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合同編號：______________
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）： 統(tǒng)一社會信用代碼:
法定代表人（負責人）：__________身份證號碼：_______________
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)民合作社 □集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人 □事業(yè)法人 □其他 _______
乙方（受讓方：） 統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人（負責人）：__________身份證號碼：_______________
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)民合作社 □集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人 □事業(yè)法人 □其他 _______
為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
第一條 特定術(shù)語和規(guī)范
（一）本合同所稱的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)、林地用途和公益林、天然林性質(zhì)的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。
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（二）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行林權(quán)流轉(zhuǎn)；林權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變林地所有權(quán)的性質(zhì)和林業(yè)用途，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力和林業(yè)生態(tài)環(huán)境；流轉(zhuǎn)的期限不得超過合同規(guī)定的剩余期限，集體統(tǒng)一經(jīng)營管理林地流轉(zhuǎn)的期限不得超過70年。
（三）受讓方須有林業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當進行資格審查和項目審核。
（四）林權(quán)流轉(zhuǎn)以登記的宗地為最小單元，除流轉(zhuǎn)合同另有約定的，林地上的林木所有權(quán)或者使用權(quán)應(yīng)當與林地經(jīng)營權(quán)一并流轉(zhuǎn)。
（五）家庭承包林地的林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)經(jīng)承包方書面同意（原流轉(zhuǎn)合同有明確同意再流轉(zhuǎn)條款的視為書面同意），并向林地所在的集體經(jīng)濟組織備案。
（六）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包獲得的，需經(jīng)依法登記取得林權(quán)類證書，方可流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟組織。
（七）未實行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟組織。
（八）林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當事人可以向登記機構(gòu)申請林地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第二條 流轉(zhuǎn)標的物及流轉(zhuǎn)方式
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將不動產(chǎn)單元號/林地宗地號： ，共計 宗林地，共計 畝林地（具體見下表及附圖）出讓給乙方，出讓期限共 年。
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林地宗地流轉(zhuǎn)信息表
不動產(chǎn)單元號/林地宗地號
林木所有權(quán)/林木使用權(quán)
地塊名稱（小地名）
林班號
小班號
面積（畝）
公益林/商品林
人工林/天然林
樹種
流轉(zhuǎn)方式：出租、轉(zhuǎn)包、入股、其他
起始日期
終止日期
（二）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： _____________________________________________________ 流轉(zhuǎn)處置方式描述（可另附件）：_____________________________________________________。
（三）甲方應(yīng)于 年 月 日之前將林地林木交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式
（一）雙方協(xié)商后確定以下列 種方式進行計價：
1.一次性付款方式。林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為 元，面積 畝，共計為 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝 元，共計 元，支付時間為 年 月 日。
2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉(zhuǎn)價款遞增 %。合同生效后 日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款 元，以及林
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地上的林木轉(zhuǎn)讓款 元，共 元。以后每 年于當年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價款。
3.以實物或者實物折資方式： 。
4.其他方式： 。
（二）公益林或天然林流轉(zhuǎn)的，森林生態(tài)效益補償資金由□甲方□乙方受償，或者 。
（三）雙方本著自愿公平原則約定定金事宜。如需支付定金，應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)要求乙方依照合同約定的用途合理利用和保護林地。
（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)。
（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，甲方應(yīng)當負責處理并承擔相應(yīng)責任。
（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國統(tǒng)一式樣的林權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，并配合乙方（受讓方）依法辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
（五）不干涉和破壞乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方做好護林防火和林區(qū)治安管理工作。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
（二）按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定或約定獲得相應(yīng)的補償。
（三）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
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（四）應(yīng)當做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
（五）依法承擔護林防火、林業(yè)有害生物防治責任，保護野生動植物資源工作。
（六）應(yīng)當嚴格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林、天然林性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
第六條 其他約定
（一）出讓方 □同意 □不同意 受讓方依法投資改良土壤，建設(shè)林業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。
（二）出讓方 □同意 □不同意 受讓方再次流轉(zhuǎn)林權(quán)。
（三）出讓方 □同意 □不同意 受讓方將受讓的林權(quán)向金融機構(gòu)進行融資擔保。
（四）本合同期限內(nèi)，因被依法征收、征用、占用時，流轉(zhuǎn)的林地、林木及地上附著物有關(guān)補償費的歸屬約定：_____________________________________________________。
（五）其他約定事項（可另附件）：_____________________________________________________。
第七條 合同的變更、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款作相應(yīng)調(diào)整。
（二）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在合同期滿后 日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方。
（三）合同期滿后，該流轉(zhuǎn)林地范圍內(nèi)留置林木的處置方式：
□與有權(quán)收回該流轉(zhuǎn)林權(quán)的權(quán)利人協(xié)商展期 年，支付價款或?qū)嵨?。
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□經(jīng)有森林資源資產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方評估后，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體收買。
□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無償收回。
□其他____________________________。
（四）合同期滿后，流轉(zhuǎn)期間受讓方投資建設(shè)的附屬設(shè)施處置方式：
□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)支付價款購買。
□其他____________________________。
因合同的變更、解除或終止情形發(fā)生涉及產(chǎn)權(quán)變動的，當事人應(yīng)當及時辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
第八條 違約責任
（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付林地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為違約金。逾期超過 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔違約責任。
（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。
（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。
（五）自宜林地造林綠化約定期滿 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無償收回未造林綠化的林地。
（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門確認后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)解除合同，收回該林地經(jīng)營使用權(quán)。
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第九條 合同爭議的解決方式
本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：
□提請當?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構(gòu)仲裁。□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十條 附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）： 。
（二）本合同自當事人簽字蓋章起生效。本合同一式 份，由出讓方、受讓方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織、縣級林業(yè)主管部門、 、 各執(zhí)一份。
甲方蓋章（簽字）： 乙方蓋章（簽字）：
法定代表（委托代理人）簽字： 法定代表（委托代理人）簽字：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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附件清單：
序號
附件名稱
是否具備
頁數(shù)
備注
1
出讓方、受讓方的證件復(fù)印件
2
代辦授權(quán)委托書和證件復(fù)印件
3
流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖
4
流轉(zhuǎn)林權(quán)的權(quán)屬證明
5
村民會議決議書及公示材料
6
附屬建筑及設(shè)施清單
7
同意再流轉(zhuǎn)的書面材料
共計 份， 頁
