Law-lib.com 2022-5-24 15:04:21 人民法院報
近日，重慶市第五中級人民法院環(huán)境資源審判庭適用民法典綠色原則，審結(jié)了一起在小區(qū)公共停車位修建經(jīng)營充電樁設施引發(fā)的物權保護糾紛案。上訴人主張對案涉充電樁排除妨害的訴訟請求被駁回。
雷某等7人系重慶市南岸區(qū)某小區(qū)門面商鋪經(jīng)營的業(yè)主，該小區(qū)未成立業(yè)主委員會。2019年10月，小區(qū)的物業(yè)公司與某停車位經(jīng)營公司簽訂場地使用合同，約定后者租賃位于小區(qū)商鋪外圍由小區(qū)業(yè)主共有的公共停車位，用于經(jīng)營停車場。同月，該停車位經(jīng)營公司又與某科技有限公司簽訂電動汽車智能充電設備安裝和運營合作合同，隨后小區(qū)物業(yè)公司出具確認函，同意停車位經(jīng)營公司將場地轉(zhuǎn)租給某科技公司建設新能源汽車充電站。在辦理了相關用電審批和政府備案手續(xù)后，某科技公司開始進場施工。
雷某等人認為小區(qū)物業(yè)公司對外出租公共停車位、停車位經(jīng)營公司和某科技公司建設充電站的行為損害了其作為小區(qū)業(yè)主的合法權益，遂向法院提起訴訟，要求三公司立即停止修建充電樁和配電房，拆除已修建的充電樁等建筑物，將該場地恢復原狀。一審法院判決駁回雷某等7人的訴訟請求。雷某等人不服，遂提起上訴。
重慶五中院審理后認為，小區(qū)的物業(yè)公司系小區(qū)開發(fā)商依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)，依據(jù)前期物業(yè)服務合同的約定，其有權對案涉小區(qū)公共停車場進行出租，停車場的出租和轉(zhuǎn)租并未改變該場地的用途；安裝充電樁是新能源汽車實現(xiàn)使用目的不可或缺的設備，停車位經(jīng)營公司在其管理使用的車位上安裝充電樁不僅方便了新能源車主，也增加了小區(qū)配套和服務種類；建設方某科技有限公司修建充電樁設備亦經(jīng)過相關備案、審批程序，且充電樁距離雷某等人的門面有較為合理的距離，故案涉充電樁及其配套設施的安裝對雷某等人不構(gòu)成實質(zhì)妨害。據(jù)此，法院駁回上訴，維持原判。
■法官說法■
大力發(fā)展新能源汽車，對保障能源安全、促進節(jié)能減排、防治大氣污染等方面均具有重要意義。鼓勵在居民小區(qū)安裝和建設充電樁基礎設施，是國家推廣新能源汽車的重要舉措。本案中，物業(yè)公司將公共機動車停放場地部分出租用于充電樁設備安裝和經(jīng)營，符合國家鼓勵物業(yè)企業(yè)參與居民小區(qū)新能源汽車充電設施建設運營管理的有關規(guī)定，并未改變涉案場地公共停車位的用途。人民法院依據(jù)民法典綠色原則以及物權法的有關規(guī)定，認定物業(yè)公司有權出租公共停車場地用于新能源汽車充電設施的安裝和運營。
本案的審理彰顯了人民法院支持綠色出行的司法理念，對破解充電樁及配套設施安裝難題、推動新能源汽車行業(yè)發(fā)展亦發(fā)揮了良好的示范效應，是司法助力碳達峰、碳中和戰(zhàn)略目標以及人民法院踐行社會主義核心價值觀的集中體現(xiàn)。
日期：2022-5-24 15:04:21 | 關閉 |
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