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（2015）通民初字第15247號
原告孫×，女，1985年2月15日出生。
被告王×，男，1982年6月22日出生。
原告孫×訴被告王×離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員原海濤獨任審判，公開開庭進行了審理。本案原告孫×，被告王×到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫×訴稱：我與被告王×于2013年6月27日協(xié)議離婚，在《離婚協(xié)議書》中對財產(chǎn)處理部分對坐落于北京市x區(qū)x號樓x單元x號房屋歸屬做出明確約定：該套房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸女方所有，剩余貸款由女方進行償還。由于雙方簽訂《北京市商品房預售合同》之時我和王×尚未離婚，涉案房屋為夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)王×不愿意配合我辦理過戶，故請求法院判令：1、請求法院判令坐落于北京市x區(qū)x號樓x單元x號房屋歸我所有；2、訴訟費由被告王×承擔。
被告王×辯稱：我同意原告孫×的訴訟請求，但是現(xiàn)在涉案房屋不能變更手續(xù)不是我自己的原因，是貸款和開發(fā)商的問題。
經(jīng)審理查明：孫×、王×婚后于2012年6月21日購買坐落于北京市x區(qū)x住宅樓x層x單元x號房屋一套。2012年11月27日，孫×、王×與北京市住房貸款擔保中心、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京通州支行簽訂借款合同。2013年6月27日，孫×、王×辦理離婚登記，并簽訂《離婚協(xié)議書》，約定北京市x區(qū)x住宅樓x層x單元x號房屋歸孫×所有，剩余貸款由孫×償還。2013年11月15日，北京君合百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與孫×、王×簽訂結(jié)算單，載明派出所核定房屋坐落為x區(qū)x號樓x單元x號。庭審中，雙方對房屋權(quán)屬及貸款承擔沒有爭議，但以相關(guān)部門不接受調(diào)解書為由要求以判決方式處理本案。
上述事實，有離婚證、離婚協(xié)議書、商品房合同、借款合同、結(jié)算單及雙方當事人陳述等證據(jù)在案予以佐證。
本院認為：孫×與王×離婚時簽訂離婚協(xié)議，系雙方真實意思表示，對雙方具有約束力，雙方應當按照協(xié)議約定履行義務，現(xiàn)孫×根據(jù)協(xié)議約定要求訴爭房屋歸其所有，理由正當，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
確認坐落于北京市x區(qū)x住宅樓x層x單元x號房屋（xx號樓x單元x號）歸原告孫×所有，原告孫×承擔該房屋貸款的償還責任，于本判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清。
案件受理費一千八百二十五元，由原告孫×負擔九百一十二元五角（已交納），由被告王×負擔九百一十二元五角，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第三中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
審判員　　原海濤
二〇一五年八月十日
書記員　　任騰飛