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徐州市泉山區(qū)人民法院
民事判決書


（2013）泉民初字第0009號


原告梁某某

被告張某

被告李某

原告梁某某訴被告張某、李某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2012年12月21日立案，后依法組成合議庭，于2013年5月23日公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告梁某某訴稱，原告與被告于2004年2月4日簽訂了房地產(chǎn)買賣契約，購買被告的徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋，原告已全額支付了購房款并在該房屋居住至今。由于被告房屋他項權(quán)證等丟失，雙方未能辦理過戶手續(xù)。原告多次催促被告辦理過戶，被告總是予以拖延。綜上，原告為維護(hù)合法權(quán)益，故訴至法院，請求判決被告將徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋的權(quán)屬過戶給原告。

被告張某辯稱，被告一直都是配合原告辦理過戶手續(xù)的，原告要求將房屋過戶給原告，被告沒有意見。

被告李某未答辯。

經(jīng)審理查明，2003年10月20日被告張某的父親張某某（甲方）與原告梁某某（乙方）簽訂購房協(xié)議書，約定甲方將徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋（該房屋登記所有權(quán)人為被告張某）轉(zhuǎn)讓給乙方，價格為158000元。協(xié)議簽訂后的2003年10月28日張某某收到梁某某的158000元，并將房屋交付給梁某某。2004年2月4日被告張某、李某與原告梁某某到徐州市產(chǎn)權(quán)處辦理徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋的過戶手續(xù)，雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣契約并填寫了徐州市房屋所有權(quán)交易登記申請書，因被告未能提供該房屋的他項權(quán)證，原被告未能完成房屋的過戶手續(xù)。被告張某、李某于2000年9月15日登記結(jié)婚。徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋于2001年12月19日登記所有權(quán)人為被告張某。

2012年12月21日原告梁某某以訴稱理由訴至本院，被告張某則以辯稱理由答辯，被告李某經(jīng)本院公告送達(dá)訴狀副本及開庭傳票后未答辯。

以上事實有原被告陳述、購房協(xié)議書、收條、房地產(chǎn)買賣契約、徐州市房屋所有權(quán)交易登記申請書、房屋所有權(quán)證等證據(jù)予以證明。

本院認(rèn)為，原告梁某某與被告張某、李某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，故雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)。被告張某、李某除應(yīng)向原告梁某某交付房屋外，還應(yīng)協(xié)助原告梁某某辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某、李某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告梁某某將徐州市泉山區(qū)藝君花園5-1-201室房屋的房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)移登記為原告梁某某。

案件受理費(fèi)6100元，由被告張某、李某負(fù)擔(dān)，公告費(fèi)600元，由被告李某負(fù)擔(dān)。（原告已預(yù)交，被告于本判決生效后十日內(nèi)給付原告）

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級人民法院。



審 判 長 關(guān) 林

代理審判員 湯文平

人民陪審員 李運(yùn)華




二Ｏ一三年六月五日


書 記 員 劉 玲