（2013）甬慈民初字第239號
——浙江省慈溪市人民法院(2013-4-17)
（2013）甬慈民初字第239號
原告：某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司。
代表人：陳某某。
委托代理人：柳某某。
被告：孫某某。
原告某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司訴被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2013年3月1日立案受理，依法由審判員魯裕泉適用簡易程序獨(dú)任審理，于2013年4月9日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司的委托代理人柳某某到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。
原告某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司起訴稱：某某家園業(yè)主委員會與某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，約定由原告對某某家園小區(qū)實施物業(yè)管理服務(wù)，車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：30元/只/月，管理期限自2010年1月1日至2013年1月31日。合同簽訂后，原告按約履行了管理服務(wù)義務(wù)。被告孫某某作為該小區(qū)的業(yè)主，至今拖欠自2010年2月1日至2013年1月31日的車位管理費(fèi)。為此，原告訴至本院，要求被告孫某某即時支付車位管理費(fèi)1 080元。
被告孫某某未作答辯，也未提供任何證據(jù)。
原告為證明自己主張的事實成立，向本院提供如下證據(jù)：
1、某某家園物業(yè)管理服務(wù)合同兩份，證明原告與某某家園業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，合同約定由原告對某某家園小區(qū)實施物業(yè)管理服務(wù)、車位管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的事實。
2、某某家園住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案錄，證明某某家園小區(qū)車位管理收費(fèi)經(jīng)慈溪市物價局核準(zhǔn)的事實。
3、律師函，證明原告向被告催討的事實。
4、業(yè)主房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明某某家園某號某幢某室及某號地下室車位某號為被告所有的事實。
經(jīng)審理，上述證據(jù)符合證據(jù)的真實性、合法性，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以認(rèn)定，并據(jù)此認(rèn)定原告訴稱的事實成立。
本院認(rèn)為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用。原告與某某家園業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，系當(dāng)事人真實意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原告根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定為某某家園小區(qū)提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告作為該小區(qū)的業(yè)主，事實上也享受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，理應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。現(xiàn)原告要求被告支付車位管理費(fèi)1 080元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《物業(yè)管理條例》第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
被告孫某某應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告某某物業(yè)管理有限公司慈溪分公司車位管理費(fèi)1 080元。
如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50元，減半收取計25元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納本院。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省寧波市中級人民法院。上訴人在收到本院送達(dá)的上訴案件受理費(fèi)繳納通知書后七日內(nèi)，憑判決書向浙江省寧波市中級人民法院立案大廳收費(fèi)窗口預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。如銀行匯款，收款人為寧波市財政局預(yù)算外資金，賬號：810060143738093001，開戶銀行：中國銀行寧波市分行。如郵政匯款，收款人為寧波市中級人民法院立案室。匯款時一律注明原審案號。逾期不交，作自動放棄上訴處理。
（此頁無正文）
審 判 員 魯 裕 泉
二〇一三年四月十七日
代 書 記 員 胡 瀚 尹
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