（2012）麗蓮民初字第926號
——浙江省麗水市蓮都區人民法院 (2012-11-30)
浙江省麗水市蓮都區人民法院
民 事 判 決 書
（ 2012 ）麗蓮民初字第 926 號
原告：陳某某。
委托代理人（特別授權）：趙某某、袁某某。
被告：項甲。
原告陳某某與被告項甲返還原物糾紛一案，本院于 2012 年 10 月 30 日立案受理后，依法由代理審判員趙敏沖適用簡易程序，于 2012 年 11 月 21 日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人袁某某到庭參加訴訟，被告項甲經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告陳某某訴稱：被告系原告前夫的父親。 2005 年 6 月 25 日，原告與被告的兒子經法院判決離婚生效。當時法院判決位于金苑 ×××× 室的房屋歸原告所有。期間，原告一直在意大利。 2012 年 10 月初，原告回國。原告回國后要求被告搬離原告房屋，原告因無房居住，只能在外自己租房居住。而被告的兒子，也就是原告前夫在九里、萬豐小區包括杭某均有房屋，被告自己不去兒子的房屋居住，卻長期霸占原告房屋，導致原告只能在外租房居住。原告認為，被告霸占原告房屋的行為嚴重侵害了原告的合法權益，為維護原告的合法權益，訴請： 1 、要求被告搬離位于麗水市 ×× 新村 ×× 室的房屋； 2 、要求被告支付自 2010 年 10 月始至今的房租 19200 元； 3 、本案訴訟費用由被告承擔。
被告項甲提交書面答辯狀稱：麗水市 ×× 新村 ×× 室是在 1998 年由我的兒子項乙安排給我居住的，至今已經有 15 個年頭，現在陳某某為什么來占我住的 506 室，若賠償我損失費人民幣 50 萬元，我愿意退出 506 室。
經審理本院認定：被告系原告前夫的父親。 2004 年 11 月 25 日，本院作出（ 2003 ）蓮民初字第 2574 號民事判決書，并判令原告與被告的兒子項乙離婚，夫妻共同財產坐落于麗水市 ×× 新村 ×× 室房屋歸原告所有，該判決書于 2005 年 6 月 25 日生效。 2010 年 9 月 21 日，原告將案涉房屋登記至自己名下，房屋所有權證號為麗房權某某都區字第 01148142 號。 1998 年至今，被告居住在案涉房屋。原告陳某某于 2012 年 11 月 30 日撤回要求被告支付 19200 元房租的訴訟請求。
本院采信并據以認定上述事實的證據有：原告身份證復印件、被告戶籍證明、（ 2003 ）蓮民初字第 2574 號民事判決書、法律文書生效證明、房屋產權證以及當事人的庭審陳述。
本院認為：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。原告陳某某因法院判決離婚分割夫妻共同財產取得坐落于麗水市 ×× 新村 ×× 室房屋，并辦理了該房屋所有權證，原告陳某某應為該房屋的合法所有權人。被告項甲至今仍占用原告的房屋，無法律依據，已侵犯了原告的合法權益。故原告訴請被告騰退房屋，符合法律規定，本院予以支持。原告撤回要求被告承擔房租的訴請，系其對其享有的權利的自由處分，本院予以支持。被告項甲經本院合法傳喚，無正當理由拒不庭參加訴訟，視為對原告訴請及所舉證據放棄抗辯與質證的權利，不影響本院對本案依法作出判決。為此，依照《中華人民共和國物權法》第三十四條、第三十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：
被告項甲于本判決生效之日起十五日內騰空坐落于麗水市 ×× 新村 ×× 室的房屋，并將該房屋返還給原告陳某某。
案件受理費 1280 元，減半收取 640 元，由被告項甲負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。
代理審判員 趙敏沖
二〇一二年十一月三十日
本件與原本核對無異
書 記 員 江煜劍
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