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謝*與廣西壯族自治區(qū)*水泥辦公室租賃合同糾紛一案



南寧市中級(jí)人民法院
民事裁定書(shū)

（2010）南市立民終字第148號(hào)


上訴人（一審被告）謝*。
委托代理人陸春霞。
被上訴人（一審原告）廣西壯族自治區(qū)*水泥辦公室。
上訴人謝*因租賃合同糾紛一案，不服南寧市青秀區(qū)人民法院（2010）青民一初字第224-1號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。
一審法院經(jīng)審查認(rèn)為，本案是租賃合同糾紛。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”廣西壯族自治區(qū)*水泥辦公室與謝*雙方簽訂的《1#樓房屋租賃合同》第一條約定“甲方（即廣西壯族自治區(qū)*水泥辦公室）將坐落于南寧市金浦路31號(hào)建銀花園一區(qū)1#樓第三層樓面出租給乙方（即謝*）使用。”因此，本案的合同履行地應(yīng)是南寧市金浦路31號(hào)，系一審法院的轄區(qū)，一審法院對(duì)本案依法享有管轄權(quán)。謝*對(duì)管轄權(quán)提出的異議不成立，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十八條的規(guī)定，裁定駁回謝*的管轄權(quán)提出的異議。
上訴人謝*上訴稱(chēng)，根據(jù)民事訴訟法第二十二條規(guī)定，對(duì)公民提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄。本案中作為被告的上訴人住所地為北湖南路16號(hào)7棟1單元7號(hào)房，因此本案的管轄法院應(yīng)為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院。請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)一審裁定，依法裁定將本案移送至南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院審理。
本院經(jīng)審理認(rèn)為，本案為租賃合同糾紛。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”本案上訴人謝*與被上訴人廣西壯族自治區(qū)*水泥辦公室簽訂的《1#樓房屋租賃合同》所租賃的房屋位于南寧市金浦路31號(hào)建銀花園。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第21條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。因此，本案的合同履行地為租賃房屋所在的南寧市金浦路31號(hào)建銀花園。該地屬于一審法院的轄區(qū)，一審法院對(duì)本案有管轄權(quán)。一審法院裁定駁回上訴人對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議正確，依法應(yīng)予以維持。上訴人上訴理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)、第一百五十四條、第一百五十八條的規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審 判 長(zhǎng) 梁世平
審 判 員 韋卓勝
審 判 員 朱小盾


二○一○年九月十日

書(shū) 記 員 孟 英